Снятие с регистрационного учета по месту жительства: причины, документы, сроки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Снятие с регистрационного учета по месту жительства: причины, документы, сроки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.

Куда идти? Где выписываться? К кому обращаться?

Выписка производится на основании заявления и некоторых сопутствующих документов. Процедура находится в ведении Управления по вопросам миграции МВД.

Данная служба также делегировала некоторые свои полномочия многофункциональным центрам, МФЦ (теперь они называются ГБУ «Мои документы») которые работают на тех территориях, где располагается недвижимость.

Срок снятия с регистрационного учета непосредственно в органах УВМ МВД меньше, чем через ГБУ. Это объясняется тем, что сотрудники ГБУ лишь обрабатывают запросы, а снимает с учета все равно МВД. Зато офисы ГБУ удобно расположены, имеют комфортный для всех режим работы, и сдавать туда документы не в пример удобнее, чем прямо в УМ МВД. Выписка через ГБУ может занимать от полутора до трех недель.

Как выписывают из жилища по общим правилам

Трудностей не возникнет, если вы самостоятельно займетесь процедурой выписки до смены жительства или после. Оба варианта имеют свои особенности. Если вы выписываетесь до смены жительства, то вам нужно написать заявление в УФМС вместе с необходимыми документами. По прибытии на новое место жительства, Вы получаете адресный листок и предъявляете этот документ для последующей прописки.

Такой вариант не удобен тем, что требуется дважды проходить процедуру. Кроме того, пока вы не пропишитесь по новому месту жительства, вы юридически считаетесь бездомным.

Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется. Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.

Вариант первый – оформление доверенности

Правоотношения, которые связаны со снятием регистрации по месту жительства, имеют письменное оформление на гражданина, представляющего интересы. Это может быть любой человек – знакомый, друг, брат, сотрудник компании или адвокат. Доверенность позволяет передать полномочия по выписке доверенному лицу. Куда обратиться, чтобы оформить доверенность и как выписаться с ее помощью?

Инструкция по оформлению доверенности

Прежде чем заняться оформлением доверенности, стоит убедиться, что в УВМ принимаются заявки на выписку по доверительному документу. Бывают ситуации, когда сотрудник отказывает в выписке без персонального посещения. Это связано с высоким уровнем незаконных манипуляций с пропиской. Поэтому уточните, можно ли провести выписку по доверенности или придется искать другие способы. Как правило, проблем с этим нет, поэтому можно начать процедуру выписки через представителя.

1. Шаг первый — посещение нотариуса

Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства и сообщите о желании оформить доверенность. Гражданину, представляющему ваши интересы в будущем, желательно при этом присутствовать. Так нотариус будет уверен в законности сделки и совершении по добровольному согласию.

Аннулирование прописки в судебном порядке

Законодательством предусмотрена возможность снять с регистрационного учета по месту жительства через суд.

Отказ от оплаты коммунальных услуг более 6 месяцев, развод, смена собственника, отсутствие в месте регистрации длительное время, незаконная регистрация – основания для аннулирования прописки в муниципальной или приватизированной квартире.

Данные основания позволяют поднимать вопрос об утрате права пользоваться жилым помещением, включая снятие с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке. Такой порядок подразумевает сбор бумаг, в список которых обязательно следует включить документы, подтверждающие наличие оснований для выписки.

В качестве доказательной базы могут использоваться свидетельство о разводе, выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество, выписка из домовой книги, договор аренды и др. Далее необходимо составить исковое заявление с помощью юриста или самостоятельно. После обращения в суд следует принять участие в судебных заседаниях и получить решение судебной инстанции об аннулировании регистрации.

Однако перед тем, как подавать заявление в суд о снятии с регистрационного учета по месту жительства, стоит попытаться по-доброму решить спорные жилищные вопросы: мирное урегулирование конфликта поможет сэкономить нервы, время и деньги как ответчику, так и истцу.

Как правильно выписаться

Если вы решили сменить место жительства и собираетесь сняться с учета, то существует два пути:

1. Вне зависимости от того, выписываетесь вы из квартиры, или частного дома, или любого другого жилого помещения, потребуется обратиться к людям, которые официально занимаются подобными вопросами. Это может быть должностное лицо, в чьи обязанности входит регистрация граждан, или же представители подразделения ФМС, обслуживающего территорию, на которой находится ваше, теперь уже бывшее, жилье. Результатом вашего обращения станет отметка в паспорте (свидетельстве о рождении, если вам нет 14 лет). Также вам выдадут на руки листок убытия. Нужно помнить, что после переезда на новое место жительства у вас будет всего неделя, на то, чтобы в любой из возможных предусмотренных законов способ провести с просьбой о проведении обратной процедуры. У вас будет всего 7 дней на подачу заявления о регистрации по вашему новому месту жительства. А у ФМС с момента поступления этого заявления — три дня для того, чтобы вас зарегистрировать.

   Если не подать заявление на регистрацию вовремя, то автоматически становишься нарушителем закона, а за такое нарушение федеральный КоАП (ст. 19.15 ч.1) предусматривает административную ответственность в виде штрафа от полутора до 2.5 тыс. рублей.

2. Если не подать заявление на регистрацию вовремя, то автоматически становишься Другой вариант, это не выписываться перед убытием, а при прибытии на новое место, в тот же семидневный срок одновременно с подачей заявления о регистрации оформить снятие с учета из того места, где вы были зарегистрированы ранее. Для таких случаев, в заявлении на регистрацию предусмотрен специальный отрывной листок-вкладыш стандартного образца. Иногда сотрудники миграционной службы предлагают написать в произвольной форме отдельное письменное заявление о снятии с учета.

   Если не подать заявление на регистрацию вовремя, то автоматически становишься При подобном развитии событий вам не придется ждать, пока вас официально выпишут с прежней жилплощади – зарегистрировать вас обязаны в тот же 3-х дневный срок, что и в предыдущем случае с предварительной выпиской. Плюс, в «новом» подразделении ФМС обязаны отправить дополнительное уведомление о постановке вас на учет в подразделение службы по прежнему адресу. На основании этого уведомления регистрация по прежнему месту жительства будет аннулирована.

Когда могут снять с регистрационного учета без личного участия

Существует несколько вариантов снятия гражданина РФ с регистрационного учета без его личного участия и собственноручно написанного заявления на выписку:

• При призыве на военную службу после получения ФМС уведомления из военного комиссариата;
• При осуждении на лишение свободы на основании приговора суда, вступившего в силу;
• Вследствие признания безвестно отсутствующим (оформляется на основании решения суда, которое вступило в силу);
• После смерти, или признания гражданина умершим в судебном порядке (предоставляется свидетельство о смерти);
• При принудительном выселении и (или) при признании судом потери гражданином права пользования жильем;
• В том случае, если будет обнаружено, что при регистрации постоянного места жительства гражданином были предоставлены неправдивые сведения;
• Если регистрация проводилась с нарушениями со стороны должностных лиц.

Когда потребуется решение суда, чтобы снять человека с учета

Во всех других случаях, которые мы перечислили выше, для снятия гражданина с регистрационного учета нужно решение суда. В зависимости от ситуации это может быть решение:

• о признании гражданина безвестно отсутствующим,
• об объявлении гражданина умершим,
• о выселении гражданина из квартиры,
• о признании гражданина утратившим право пользоваться квартирой,
• о том, что основанием для регистрации человека стали недействительные документы или сведения,
• о том, что при решении вопроса о регистрации гражданина должностные лица совершили незаконные действия.

Самыми распространенными ситуациями, когда гражданина снимают с учета по решению суда, являются:

• случаи его выселения из квартиры и
• случаи, когда его признают утратившим право пользоваться квартирой.

Выписка без дальнейшей регистрации

Иногда после продажи квартиры гражданин некоторое время не может встать на регистрационный учет по новому месту жительства, пока не приобретет следующее жилье. Могут быть и другие обстоятельства, в связи с которыми необходимо выписаться «в никуда», например, переезд к новому месту работы, когда жилье предоставляет работодатель. Для этого вида выписки необходимо:

1. Обратиться в подразделение МВД (можно через МФЦ);

2. Написать заявление на бланке №6 — здесь потребуется указать новое место проживания, однако можно использовать любой реальный адрес, так как регистрироваться по нему все равно не придется;

3. Заявление и паспорт подаются на обработку, при этом будет выдана временная замена паспорта — справка;

4. В течение отведенного законом срока процедура будет выполнена, и останется только забрать паспорт с новой пометкой об отмене регистрации.

Вопрос снятия с учета без личного присутствия может стать актуальным во многих ситуациях. Непредвиденные обстоятельства или непредусмотрительность заставляют преодолевать значительные расстояния, чтобы написать заявление о снятии с регистрационного учета.

Такие маневры отнимают много времени и средств, поэтому законодатель предусмотрел механизм, позволяющий выписаться из квартиры, не являясь в ГУВМ МВД лично.

Порядок действий закреплен в нескольких законодательных актах:

• Федеральный закон от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ»,
• Жилищный кодекс РФ,
• Гражданский кодекс РФ,
• Приказ Федеральной миграционной службы №288 от 11.09.2012 г.

В них перечислены ситуации, когда допустимо снятие с учета без личного присутствия, приведен список необходимых документов. Особое внимание уделено выписке граждан, которые находятся за границей.

Запомните! Этому посвящен раздел письма ФМС, где указано, что гражданин имеет право прислать почтой нотариально заверенное заявление или заявку, заверенную российским представительством. Этого будет достаточно, чтобы выписаться с жилплощади.

С 5 апреля 2016 г. указом Президента РФ В. Путина Федеральная миграционная служба была упразднена, а ее функции и все полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации (ГУВМ МВД).

Кого уведомлять не нужно

Загс. В свидетельство о рождении и другие документы, которые выдает загс, такие данные не вносят.

Росреестр. Если сменили регистрацию — выданные ранее свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество остаются без изменений. Сейчас вместо них выдают выписку из ЕГРН. В информацию об объектах недвижимости, внесенную в ЕГРН до смены вашей регистрации, изменения вносить тоже не нужно.

По закону корректировка сведений в Росреестре необходима только в случае смены фамилии. Если вы при регистрации фамилию не меняли — это не ваш случай.

Федеральную налоговую службу. Сведения об изменении места жительства ФНС получает от органов, которые регистрируют физических лиц по месту жительства. Срок сообщения в ИФНС ведомством таких сведений — десять рабочих дней.

Если даже вы индивидуальный предприниматель — налоговая инспекция внесет эти сведения в ЕГРИП в течение пяти рабочих дней без вашего участия. Регистрационное дело налогоплательщика передается в новую ИФНС тоже без его участия. Новые ИНН и ОГРН при смене прописки не выдаются, поэтому идти в инспекцию не требуется.

Теперь расскажу о случаях, когда лучше сообщить, что вы переехали.

Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности

Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.

Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.

Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.

Для чего нужна регистрация

Регистрация по месту жительства может быть на постоянной и временной основе. Во втором случае должен быть указан период. Российскому гражданину временная прописка предоставляется только на 5 лет. Постоянная прописка сроков не имеет.

ВНИМАНИЕ! Оформление регистрации для россиян бесплатное. С иностранных лиц берется определенная плата.

Вовремя оформленная регистрация дает ряд преимуществ:

1. Возможность для трудоустройства. Многие работодатели при приеме на работу требуют наличие прописки.
2. Получать выплаты и социальные льготы.
3. Устраивать ребенка в садик или школу.
4. Совершать сделки с недвижимостью.
5. Получать государственные гарантии.
6. Оформлять ИНН, страховку, визу и др.
7. Поступать в учебные учреждения.

II. Регистрация граждан по месту пребывания
III. Регистрация граждан по месту жительства

IV. Регистрация некоторых категорий граждан по месту пребывания и по месту жительства

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

I. Общие положения.

1. Настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются — граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется — регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 2. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах — органы местного самоуправления. 3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница — приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом — интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 4. Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел. 5. Документами, удостоверяющими личность граждан Российской Федерации (далее именуются — документы, удостоверяющие личность), необходимыми для осуществления регистрационного учета, являются:

• паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;
• паспорт гражданина СССР, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, до замены его в установленный срок на паспорт гражданина Российской Федерации;
• свидетельство о рождении — для лиц, не достигших 14-летнего возраста;
• паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, — для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации.

6. Формы заявлений, свидетельств и иных документов, удостоверяющих регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, а также соответствующих штампов устанавливаются Министерством внутренних дел Российской Федерации. Формы статистического учета, порядок обращения документов между органами регистрационного учета и органами статистического учета устанавливаются Министерством внутренних дел Российской Федерации по согласованию с Государственным комитетом Российской Федерации по статистике. 7. Регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства в пограничной зоне, закрытых военных городках, закрытых административно-территориальных образованиях, зонах экологического бедствия, на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения массовых инфекционных и неинфекционных заболеваний и отравления людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности, на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законом, осуществляется с учетом ограничений, устанавливаемых федеральным законом. 8. Нарушение требований настоящих Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

При оформлении сделки купли-продажи может возникнуть ситуация, когда бывшие жильцы после завершения всех юридических формальностей по каким-либо причинам остались зарегистрированы в уже не принадлежащей им квартире. Скажем, существует соответствующая договорённость с покупателем — продавец попросил временно не выписывать одного или нескольких членов своей семьи (например, до момента покупки нового жилья).

В других случаях всевозможные «бывшие» не спешат сниматься с регистрационного учёта или, что ещё хуже, в новой квартире обнаруживаются «вечные жильцы», не имеющие никакого отношения к вашей семье и при этом не подлежащие выписке.

Чтобы избежать подобных проблем, можно, например, разделить выплаты: после регистрации договора продавец получит не всю сумму, а, скажем, только две трети; оставшуюся часть ему передадут, лишь когда на руках у покупателя окажется «чистая» выписка из домовой книги, подтверждающая, что бывший владелец и члены его семьи сняты с регистрационного учёта.

Однако иногда продавец с самого начала готов сделать скидку (порой довольно существенную), поскольку в квартире остаются прописанные жильцы. По мнению риелторов, не стоит соблазняться на подобные предложения: «чужих» жильцов придётся снимать с регистрационного учёта через суд, причём процедура может затянуться на несколько месяцев. Если же они арендовали квартиру у бывшего владельца, то имеют полное право находиться в ней до истечения срока договора. Гораздо хуже, когда в доме остаётся рентополучатель или жилец из категории «вечных».

Похожие записи:

• Многодетные семьи в Приморском крае получат 1 млн рублей на ипотеку
• Ежегодные денежные выплаты донорам в 2023 году
• Розыгрыш визы в США в 2021 году. Как правильно заполнить анкету DV-2023.