Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Нижнем Новгороде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Нижнем Новгороде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.

Как реализуется программа?

Правительством государства осуществляется отбор компаний, которые реализуют государственные мероприятия по ЖРС в отдельных регионах страны.

Кандидату в застройщики необходимо сдать в эксплуатацию, на момент подачи заявки, более 25 000 квадратных метров жилплощади.

Для нижненовгородцев многоквартирные дома строят следующие компании: «Волжская усадьба», «ЭкоГрад» и «Капстройинвест». Такие условия отбора гарантируют как качество постройки, так и продолжительный период эксплуатации жилых помещений.

На территории Нижнего Новгорода действует определённая квота на участие в программе – не больше 4 500 тысяч мест.

По госпрограмме «Жилье для российских семей» определяется перечень мероприятий, которые призваны улучшить качество жизни российских граждан. Согласно планам, на 2022 год планирует оказать помощь в решении жилищного вопроса для 2 000 граждан, из которых 870 – осиротевшие дети.

Размер государственного пособия составляет 10% от полной суммы жилплощади, а для семей, которые воспитывают трёх и более детей до восемнадцати лет, размер пособия равен 15% от стоимости жилища.

Согласно действующему законодательству, воспользоваться правом на приобретение льготного жилья можно только один раз.

Программа «Молодая семья» в Нижегородской области и Нижнем Новгороде имеет цель облегчить вновь созданным семьям процесс обзаведения собственным жильем. Участникам программы оформляется субсидия на частичную оплату жилья при покупке.

Поддержка данной инициативы происходит с помощью средств бюджетов всех уровней — муниципального, областного и федерального. Популярность программы ежегодно растет, что заметно по количеству желающих принять в ней участие:

1. 2006 – 2013 годы. В регионе потрачено средств на помощь 2 382 молодым семьям.
2. 2016 год. Объем субсидирования из федерального бюджета вырос до 28,3 млн. рублей, из областного и муниципального — до 57,5 млн. рублей. Свидетельства на получение соцвыплат выданы 90 семьям.
3. 2017 год. Сумма дотаций из федерального бюджета осталась на прежнем уровне.

Кроме основной задачи, программа попутно решает несколько вопросов:

• значительно снижается количество нуждающихся в решении жилищного вопроса;
• повышается рождаемость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области;
• возрастает авторитет семьи в социуме.

Сравнительная таблица банков

Информация о платеже и переплате в таблице взята из расчета ипотеки на срок в 180 месяцев на сумму 2 300 000 рублей. Это среднестатистическое условие.

Банк	Ипотечная программа	Процентная ставка	Сумма кредита	Срок кредита	Платеж	П ереплата
Россельхозбанк	С государственной поддержкой семей с детьми	6% годовых	100 тыс. — 8 млн.	36-360 мес.	19409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Бинбанк	Семейная ипотека с господдержкой	6% годовых	500 тыс. – 8 млн.	36-360 мес.	19409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Сбербанк России	Господдержка для семей с детьми	6% годовых	300 тыс. – 8 млн.	12-360 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
ЮниКредит Банк	С государственным субсидированием	6% годовых	1 млн. – 8млн.	12-360 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
ТрансКапитал Банк	Ипотека в ползунках	6% годовых	300 тыс. – 8 млн.	36-300 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Промсвязьбанк	Новостройка	8,8% годовых	500 тыс. – 30 млн.	36-300 мес.	23 055 руб./мес.	1 849 951 руб.
Абсолют Банк	Готовое жилье	8,99% годовых	300 тыс. – 20 млн.	30-360 мес.	23 314 руб./мес.	1 896 601 руб.
Россия (а также МТС Банк)	Доступные метры	9% годовых	500 тыс. – 15 млн. (100 тыс. – 25 млн.)	12-300 мес. (36-300 мес.)	23 328 руб./мес.	1 899 064 руб.
Банк ВТБ	Вторичное жилье	9,1% годовых	600 тыс. – 60 млн.	12-360 мес.	23 465 руб./мес.	1 923 727 руб.
Райффайзенбанк	Квартира в новостройке	9,25% годовых	500 тыс. – 26 млн.	12-360 мес.	23 671 руб./мес.	1 960 856 руб.
Банк Открытие	Ипотека под материнский капитал	9,7% годовых	500 тыс. – 30 млн.	60-360 мес.	24 296 руб./мес.	2 073 192 руб.
УБРиР	Ипотека с материнским капиталом	9,75% годовых	300 тыс. – 30 млн.	60-300 мес.	24 365 руб./мес.	2 085 761 руб.
Зенит	На покупку недвижимости, находящейся на балансе Банка	10,5% годовых	500 тыс. – 30 млн.	12-360 мес.	25 424 руб./мес.	2 276 352 руб.

Следовательно, молодые семьи Нижнего Новгорода, не обладающие собственными квадратными метрами, имеют право получить жилье по льготным условиям. Для этого следует обратиться в банк, который поддерживает государственную программу «Молодая семья». После передачи списка документов и заключения договора ипотечного кредитования, молодые люди смогут приобрести жилье с минимальной процентной ставкой.

Литература по недвижимости

Недвижимость всегда являлась лучшей инвестицией денег. Вопрос ее покупки, продажи и аренды сейчас интересует практически каждого человека. Как правильно купить или продать квартиру? Как безопасно снять жилье или сдать его в аренду? Нужно ли оформлять перепланировку жилого помещения? Как вступить в права наследования? Можно ли использовать «материнский капитал» для улучшения жилищных условий? В этой книге вы найдете квалифицированные ответы.

Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров

Авторы дают подробную характеристику основных схем мошенничества и вымогательства при совершении сделок с жилыми и нежилыми помещениями, показывают психологические и технические приемы, используемые аферистами, рассматривают способы признания уже совершенных сделок недействительными. Также подробно разбираются вопросы должностных.

При помощи социальных проектов по оказанию финансовой поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государство пытается скорректировать демографическую ситуацию в стране в целом. Эти меры на пути к достижению главной цели призваны также сформировать в России устойчивый рынок недвижимости эконом-класса, устранить дефицит жилья с приемлемым уровнем комфорта и повысить качество жилфонда во всем государстве.

Региональный проект «Молодая семья» является частью национального под названием «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». Средства выделяют участникам в порядке очереди, ими можно частично оплатить покупку недвижимости для проживания своей семьи. Возможна также оплата строительства индивидуального жилого дома.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области?

Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.

• Ответственный орган проверяет документы в срок до 10 дней, составляет списки заявителей (до 1 февраля текущего года) и передает в Минсоцполитики Нижегородской области.
• Если семья утверждена как участвующая в программе, заявителю выдается сертификат. Он действует 7 мес. со дня выдачи (но до 25 декабря текущего финансового года, в котором оно выдано).
• Документ в течение 1 мес. нужно предоставить в банк, утвержденный для участия в обеспечении программы.
• Если в очередном году семья не получила соцвыплату, она автоматически включается в списки на следующий год. Нужно предоставить расписку о том, что внесенные ранее сведения не поменялись, или обновить информацию.

Как использовать субсидию

Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.

Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.

На какие нужды можно растратить средства из программы	Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение
Приобретение уже сделанного жилья	Составить договор о купле-продаже недвижимости
Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке)	Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу
Построить собственный доступный дом	Заключенный договор подряда
Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга)	Готовый кредитный договор
Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива	Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы

Сроки действия программы доступного жилья

Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.

Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сделки с недвижимостью. Все о посредниках. Практическое пособиеИздательство: Проспект. Год: 2017.

  Приняв решение о покупке, продаже или аренде квартиры, большинство из нас обращается к риелтору. Как снизить риск быть обманутым недобросовестным посредником? Что представляет собой риелторская деятельность и каков порядок оплаты услуг риелтора? Как выглядит типовой договор и на что нужно обратить внимание при его заключении? Каковы права и обязанности клиента и посредника? Пособие дает ответы на эти вопросы. В издании приведены примеры из судебной…

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»

Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2022 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк.

Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.

Порядок оформления.

Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:

• найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
• изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.

Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:

• низкого дохода семьи;
• нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
• вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
• отсутствия стабильного дохода.

Что собой являет программа «Жилье для российских семей» в Нижнем Новгороде?

Госпрограмма ЖРС является комплексом мероприятий, которые направлены на предоставление возможности приобрести доступное, современное жилище для российских граждан.

Главной задачей данной программы выступает помощь слоям населения, особенно нуждающихся в улучшении качества условий проживания.

Муниципальным правительством, в рамках федерального проекта, было возведено большое количество новостроек эконом-класса. Значительно расширился рынок жилья, что привело к снижению цен на один квадратный метр жилплощади.

Стоимость льготного жилища, которое предоставляется по программе «Жилье для российских граждан», не может превышать 80% от среднерыночной стоимости на квартиры. Ценовая политика должна находится в пределах 30 000 – 35 000 рублей за один квадратный метр жилой площади.

Цена «квадратуры» на рынке Нижнего Новгорода составляет не менее 65 000 рублей за 1 кв. м. Тогда как по социальной госпрограмме жилище можно приобрести практически вдвое дешевле.

Региональные власти начали активную реализацию программы, что оживило возведение многоквартирных домов в пределах городской черты. Первоначально право на приобретение жилплощади по программе ЖРС получают семьи, которые имеют малолетних детей.

Какие мероприятия планируются?

Застройщики, помимо постройки многоквартирных домов, занимаются обустройством дворовых территорий. Помимо этого, при разработке проектов, параллельно разрабатываются мероприятия по возведению школ, детсадов и спортплощадок.

Строительные компании сдают дома в эксплуатацию в кратчайшие сроки, так как имеют прямую заинтересованность в этом.

В каком-то из районов Нижнего Новгорода планируется построить современный комплекс жилых домов к 2020 году. Качество жилища будет на достаточно хорошем уровне, но цена за один квадратный метр будет льготной.

Согласно разработанному плану, на 2023 год планируется сдать в эксплуатацию более 1300 квадратных метров жилья.

Предусматривается развитие строительства, так как прошлогодний план был перевыполнен сверх нормы.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Размер выплаты не может быть больше, чем остаток по кредиту или по взносам в кооператив. Остальные суммы остаются в пределах 30% для семей без детей и 35%, если в молодой семье есть ребенок.

При расчете размера соцвыплаты учитывается расчетная стоимость жилья. Она не совпадает с реальной стоимостью приобретаемого объекта и определяется с учетом:

1. Установленной нормы жилой площади. Она составляет 18 кв. м на одного человека для семьи из 3-х человек и более. Если в семье 2 человека (вариант – один родитель с ребенком), то 42 кв. м.
2. Нормативной стоимости 1 кв. м в Нижегородской области для муниципального жилья. Этот показатель не должен быть выше среднерыночной стоимости.
3. Численности семьи. Учитывают только тех членов семьи, которые имеют статус гражданина РФ. Детей учитывают как родных, так и опекаемых или усыновленных.

Субсидию может получить семья при покупке или строительстве жилья с площадью равной или большей нормативного показателя. Например, для семьи из 4-х человек в Нижегородской области назначат выплату при общей площади квартиры от 72 кв. м.

В случае, когда в семье между моментом включения в списки претендентов и получением субсидии появляется еще один ребенок, то назначается дополнительная выплата. Она выплачивается одноразово и только участникам программы областного значения. При усыновлении или рождении 1 малыша доплата предоставляется в размере 5% расчетной стоимости квартиры, второго и последующих детей – 10%. Это правило работает и при рождении двух первых детей.

Похожие записи:

• Что известно о прохождении диспансеризации в 2023 году
• Как оплачивается и оформляется декретный отпуск
• Документы на вид на жительство в 2023 году