Ипотека Рефинансирование ипотеки от Левобережного

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека Рефинансирование ипотеки от Левобережного». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После начала военной операции на Украине банки предлагают рефинансировать любые кредитные продукты крайне неохотно. И делают это по уже куда более высоким ставкам, чем те, которые были в ходу еще до 1 марта 2022 года. Причина — в резком росте ставки рефинансирования Банка России, которая сразу после начала спецоперации выросла до 20% годовых.

Cтавки по ипотеке в рублях

• Ставки
• Сравнить платежи

Сумма (₽)	От 3 лет до 30 лет
от 300 000	9,9 — 12,7%

Как оформить продукт в банке «Левобережный»?

Оформление заявки на ипотеку происходит в онлайн режиме на сайте банка «Левобережный», после одобрения которой заемщик приносит в банк требуемые документы и подписывает договор.

Чтобы заполнить заявку, нужно перейти на официальный сайт учреждения и в разделе «Кредиты» нажать «Онлайн-заявка». Далее следует заполнить номер карты банка (если у заявителя она есть) и получить смс-код. Далее ввести его в соответствующее поле и подтвердить заявку. Если карты нет, то нужно заполнить анкету:

• ФИО заемщика;
• дату рождения;
• адрес электронной почты;
• телефон;
• город, где будет куплено жилье;
• цель кредита (ипотека или рефинансирование).

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка «Левобережный» к заемщикам:

Гражданство	РФ
Минимальный возраст	18.
Возраст на момент погашения	70.
Прописка временная/постоянная	Постоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте	· От 6 месяцев.
Общий стаж	· От 12 месяцев.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса	Да, 6 месяцев деятельность.
Самозанятые	Да, 6 месяцев деятельность.

Когда стоит отказаться от рефинансирования ипотечного кредита?

Да, иногда после взятия ипотеки первоначальные прогнозы оказываются ошибочными. Катастрофически не хватает денег на оплату и поэтому приходят мысли о рефинансировании. Но эта процедура не всегда будет выгодна. Она не подойдет заемщику, если:

1. По ипотечному кредиту ему осталось платить меньше 50% — скажем, несколько лет. То есть он уже выплатил проценты, осталось преимущественно тело кредита. Рефинансирование в таком случае бывает даже убыточным.
2. Банки предлагают снижение меньше, чем на 2% годовых. В этом нет особого смысла, потому что вы, по сути, поменяете шило на мыло. К тому же, сам механизм переоформления подразумевает расходы: на оценщика, на справки.

Единственное ценное основание для переоформления — это оформление нового договора без права собственности на жилье со стороны банка. То есть сейчас у вас залоговая ипотека: например, квартира на вторичном рынке или строящееся жилье находится под залогом у банка. Но вот после переоформления оно перестает быть объектом залога, и вы платите просто кредит.

В таком случае да, каким бы ни был процент после рефинансирования, стоит согласиться. Ваши риски будут намного ниже, чем при собственной ипотеке. В особенности, если квартира для вас выступает единственным жильем.

Что дает рефинансирование ипотеки и отличия от других льготных программ

Рефинансирование проводится с целью консолидации всех кредитов (объединения) и снижения кредитной нагрузки на человека. Перед тем, как провести эту процедуру, нужно изучить все детали предложения. Это позволит понять, что конкретно даст вам рефинансирование.

В целом положительные последствия рефинансирования заключаются в таких факторах:

1. Объединение кредитов: гражданской ипотеки, автокредита, кредита наличными и так далее. Консолидация подарит возможность выплачивать ежемесячные платежи только раз в месяц. Самостоятельные расчеты упрощаются: легче контролировать один кредит, чем несколько.
2. Можно поменять дату платежа. Например, если раньше вы платили 20 числа, 25 числа, 13 и 16, то теперь можно все перенести, скажем, на 1 число каждого месяца, в зависимости от вашего удобства.
3. Объединение под более низкий процент с возможностью досрочного погашения. Конечная переплата часто по цене на сотни тысяч рублей меньше.
4. Оформление без поручителей, часто — по паспорту. Процесс в особенности упрощается, если рефинансирование происходит в банке, клиентом которого вы являетесь. Разрешение у сторонних банков тоже можно не брать — рефинансирование оформляется по желанию клиента, то есть сторонние банки в этой сделке так и так выиграют.

Но рефинансирование — это не единственная услуга, если срочно потребовались льготные программы. Вы наверняка слышали о реструктуризации или ипотечных каникулах? Не стоит путать рефинансирование ипотеки с реструктуризацией или с отсрочкой — это разные процедуры.

Требования к заемщику

Список требований «Левобережного» банка к заемщикам по сельской ипотеке в 2023 году следующий:

Гражданство	Только РФ
Минимальный возраст	18
Возраст на момент погашения	70
Прописка временная/постоянная	Постоянная/временная на территории РФ
Стаж работы на последнем месте	От 6 месяцев
Общий стаж	12 месяцев
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса	Да, 6 месяцев деятельность.
Самозанятые	Да, 6 месяцев деятельность.

Программы и процентные ставки

Программа	Срок (месяцы)	Первоначальный взнос	Процентная ставка
Классический	До 360	От 10%	От 9%
Классический-Инвест	До 360	От 20%	От 8,5%
Классический-Под залог	До 360	От 40%	От 9,25%
Зарплатный. Строящееся жилье	До 360	От 10%	От 8,5%
Зарплатный. Готовое жилье	До 360	От 10%	От 9%
Стабильный	До 300	От 5%	От 8,25%
Стабильный-Начало	До 300	От 5%	От 8,25%
Универсальный	До 180	От 50%	От 11,5%
Универсальный-Инвест	До 300	От 30%	От 10,5%
Семейная ипотека	36 — 360	По желанию клиента	6% первые 3 года при рождении 2-го ребенка и 5 лет при рождении 3-го ребенка, после — ключевая ставка ЦБ +2 п. п.
Военная ипотека	От 36	По желанию клиента	9%
Переезд	12	По желанию клиента	От 17,5%
Лайт	До 180	По желанию клиента	От 16%
Гараж	До 120	По желанию клиента	От 8,25%
Перспектива	До 360	По желанию клиента	9,67%
Рефинансирование ипотеки	До 360	Отсутствует	От 8,75%

Справка от предыдущего банка

И теперь самое главное! Как только для вас закончилась процедура оформления рефинансирования ипотеки с новым банком, обязательно запросите в предыдущем банке справку о закрытии в нем ипотечного кредита.

По умолчанию банк не обязан предлагать и выдавать такие документы, но по вашему требованию банк обязан предоставить справку об отсутствии задолженности по ипотеке, либо предоставить информацию о непогашенном остатке.

В этом случае вы будете знать, что при рефинансировании долг по ипотеке в предыдущем банке был закрыт полностью. А так же, вы будете спокойны, что в будущем у вас не будет неожиданных неприятных «сюрпризов», в случае каких-либо ошибок оформления, расчетов и платежей, и как следствие, накопленных пеней и процентов в случае возможного непогашенного остатка по кредиту.

Требования к заемщику

Банк Левобережный рассматривает в качестве потенциальных заемщиков по ипотеке любых дееспособных граждан РФ. Теоретически ипотеку могут получить даже лица младше 18 лет (если они получат полную дееспособность в соответствии с законом). Тем не менее на практике от отказа в ипотеке от банка Левобережный или любого другого кредитного учреждения Новосибирска не застрахован никто.

Гражданство	Только РФ
Возраст на момент оформления ипотеки	18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки	70 лет.
Стаж работы	От 6 месяцев.
Индивидуальные предприниматели	От 12 месяцев.

Какие еще кредиты можно рефинансировать?

Помимо ипотечного, в банке «Открытие» можно рефинансировать потребительские кредиты, кредит на покупку автомобиля, кредиты на оплату товаров и услуг и даже кредитные карты.

Максимальный срок, на который рефинансируется потребительский кредит, составляет 5 лет, сумма — от 50 000 до 5 млн рублей.

Такой кредит может получить гражданин России, имеющий постоянную прописку в регионе присутствия банка. Возраст заемщика — от 21 года до 68 лет (включительно), пенсионеры — до 75 лет (включительно).

Обеспечение для таких кредитов не требуется. А вот наличие постоянного места работы в регионе присутствия банка и общего стажа не менее 1 года обязательно. Минимальный ежемесячный доход после налогообложения по основному месту работы должен составлять не менее 15 000 рублей. Ставка рефинансирования будет варьироваться от 7,9% до 26%. Каков в итоге будет процент по рефинансированию зависит от трех составляющих:

• риск-профиля заемщика;
• срока кредита;
• суммы кредита.

Участие в программе рефинансирования ипотеки позволяет клиентам Россельхозбанка получить более выгодные условия кредитования. Выражается это в снижении процентной ставки, ведущей к уменьшению суммы переплаты. Отсутствие комиссионных сборов за оформление или досрочное погашение ипотеки также привлекает заемщиков.

Клиент вправе выбрать способ начисления и выплаты процентов по рефинансированию. В качестве объекта недвижимости может выступать квартира как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Возможно приобретение жилого дома с участком.

Предлагаются акции Россельхозбанком по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить процентную ставку на 0,5%. Распространяются они на «надежных» и зарплатных клиентов, а также сотрудников бюджетных организаций.

Преимущества обращения в Сбербанк

Выбирая подходящий банк для рефинансирования жилищного кредита, человек хочет максимально улучшить условия сотрудничества. Обращение в Сбербанк позволит ощутить следующие преимущества:

1. кроме ипотеки можно перекредитовать и другие (нецелевые) займы вместе с основным в виде ипотеки;
2. удобство – вместо нескольких кредитов клиент выплачивает деньги один раз в месяц в соответствии с единым графиком платежей;
3. для оформления займа банк не запрашивает справку об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту, всю необходимую информацию он получает из БКИ;
4. для оформления сделки не нужно получать согласие от банка на проведение его рефинансирования;
5. снижение размера общей задолженности;
6. есть право на получение дополнительных средств в рамках оформляемого кредита, использовать которые можно по личному усмотрению (при условии, что процентная ставка установлена как для ипотечного кредита);
7. индивидуальная оценка возможностей заемщика и установление для него условий кредитования;
8. отсутствие всевозможных дополнительных комиссионных сборов (не придется доплачивать за рассмотрение заявки, оформление займа и прочие процедуры).

Банки рефинансирования ипотеки под 6 процентов

Есть банки, которым доступно только кредитование, но не рефинансирование под 6 процентов. Ниже представлены кредитные организации, наиболее распространенные в нашей стране, которым доступно кредитование по льготной ставке.

Наименование кредитной организации	Кредитование	Рефинансирование
ВТБ	Разрешено	Разрешено
Сбербанк	Разрешено	Разрешено
Промсвязьбанк	Разрешено	Услуга отсутствует
Газпромбанк	Разрешено	Разрешено
Россельхозбанк	Разрешено	Разрешено
Открытие	Услуга отсутствует	Услуга отсутствует
Совкомбанк	Разрешено	Услуга отсутствует
АО Дом.РФ и АО «Банк ДОМ.РФ»	Разрешено	Разрешено

АИжК и партнеры уже взяли в оборот программу и с успехом не только кредитуют новых клиентом, но и рассматривают рефинансирование по старым кредитным договорам. Также некоторые банки самостоятельно снижают процентную ставку до 5%.

Как предварительно рассчитать рефинансирование ипотеки

Заранее узнать, какой перерасчет вам могут предложить, можно в отделении Сбербанка.

Нужно обратиться к любому менеджеру, он разъяснит вам:

• Какие условия предлагает Сбербанк;
• Как можно рефинансировать ипотеку;
• Под какой процент;
• Какая сумма выплат.

Вы также можете воспользоваться на сайте специальным калькулятором. Не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит.

Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.

В ипотечный калькулятор Сбербанка необходимо ввести:

1. Срок ипотечного займа;
2. Вашу заработную плату;
3. Количество человек, проживающих в семье;
4. Общую сумму кредита.

Похожие записи:

• Алименты на двоих детей в 2023 году
• Направлено с таможенным уведомлением
• Как оформить льготы многодетным семьям в Ростове-на-Дону в 2022 году