Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру в Москве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если вы обнаружили техническую ошибку в реестре ЕГРН (например, опечатка в имени), необходимо обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и направить заявление в Росреестр с описанием выявленной ошибки. В течение 3 дней ошибка будет исправлена.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Какие документы потребуются для регистрации права собственности на ипотечную квартиру?
- паспорт;
- заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру (подписывает продавец квартиры);
- заявление о регистрации права собственности (подписывает покупатель квартиры);
- договор купли-продажи в двух экземплярах (продавца и покупателя);
- ипотечный договор с банком (если квартира куплена в ипотеку);
- заявление о регистрации ипотеки;
- нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на проведение сделки (если необходимо);
- документы, подтверждающие, что согласие супруга не требуется (если необходимо);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными (если такие имеются);
- документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (для физлиц — 2 тысячи рублей).
Разный порядок действий в разных ситуациях
Для начала поговорим о более стандартных ситуациях, с которыми, как правило, большинство людей справляются самостоятельно — это когда вы приобрели дом или квартиру, договор уже составлен и задаток внесен, и осталось лишь зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого необходимо собрать небольшой пакет документов, доказывающих основания для перехода права собственности (например, в случае приобретения — договор купли-продажи и расписку о получении средств или кредитный договор; в случае наследования — свидетельство о праве на наследство и предыдущее свидетельство о праве собственности наследодателя) и прийти с ними в отделение Росреестра или МФЦ.
Несколько более длительной, сложной и индивидуальной становится процедура, когда вмешиваются вариативности реальных жизненных ситуаций:
- Пакет документов на недвижимость утерян или украден, а процесс восстановления выглядит как замкнутый круг (так как чтобы восстановить первый документ, нужен второй, а оба — утеряны);
- Вы узнали о том, что по наследству к вам должен перейти объект недвижимости (дом, земельный участок, квартира и т.п.), при этом для оформления в собственность требуется предъявить пакет документов предыдущего владельца (а где они и сохранились ли — неизвестно);
- Вы узнали о смерти родственника, обладающего недвижимостью и предполагаете о возможности получения наследства, однако нотариус требует доказательства родства;
- Идут судебные тяжбы, в ходе которых в ваших интересах требуется восстановить конкретный утерянный документ или целую хронологию перехода права собственности на конкретный объект недвижимости или наоборот — историю совершенных покупок и продаж по конкретному человеку;
Конечно же, этим перечнем список нестандартных случаев не заканчивается, так как жизнь всегда непредсказуема. Однако объединяет их одно: в большинстве случаев время поджимает и цена ошибки непозволительно высока, так как на кону дорогостоящая недвижимость. Мы рекомендуем подстраховаться и обратиться за помощью к профессионалам: мы помогаем максимально быстро восстановить требуемые документы или добиться получения требуемой вам бумаги (в зависимости от ситуации и задачи). Как минимум, обращайтесь за консультацией — она всегда бесплатна, и вне зависимости от вашего решения по сотрудничеству ситуация станет более ясной и четкой в плане дальнейших действий и перспектив.
Eщe двa cпocoбa oфopмить пpaвo coбcтвeннocти
3apeгиcтpиpoвaть квapтиpy в coбcтвeннocть в нoвocтpoйкe мoжнo c пoмoщью cпeциaлиcтoв: caмoгo зacтpoйщикa и aгeнтcтвa нeдвижимocти.
🖊 Peгиcтpaция чepeз зacтpoйщикa вoзмoжнa, ecли вы пoкyпaли квapтиpy пo ДДУ: дoгoвopy дoлeвoгo yчacтия. B этoм cлyчae пpeдcтaвитeли кoмпaнии-зacтpoйщикa caми oфopмляют тpeбyeмыe oт ниx дoкyмeнты, coбиpaют y жильцoв ocтaвшиecя бyмaги и выдaют выпиcки из EГPН чepeз нeкoтopoe вpeмя. Oни дeйcтвyют пo дoвepeннocти. Maccoвoe oфopмлeниe мoжeт зaнятyтьcя, пoэтoмy пpocлeдитe зa тeм, чтoбы в дoгoвope пepeдaчи пpaв нa oфopмлeниe былa пpoпиcaнa нeycтoйкa зa нapyшeниe вpeмeнныx paмoк. Toгдa зacтpoйщик пocтapaeтcя выдaть дoкyмeнт o coбcтвeннocти быcтpee, a ecли нe ycпeeт в oтвeдeнный cpoк — зaплaтит штpaф.
🖊 Peгиcтpaция чepeз aгeнтcтвo нeдвижимocти — пpocтaя, yдoбнaя и выгoднaя. Пpeдcтaвитeли aгeнтcтвa мoгyт paбoтaть пo дoвepeннocти, пoлнocтью взяв нa ceбя вce oфopмлeниe, или бeз нee — в этoм cлyчae oт вac пoнaдoбитcя личнoe пpиcyтcтвиe в Pocpeecтpe и пoдпиcи нa бoльшинcтвe дoкyмeнтoв. Aгeнтcтвa нeдвижимocти нecyт пoлнyю oтвeтcтвeннocть зa cвoю paбoтy, пoэтoмy oфopмляют пpaвo coбcтвeннocти быcтpo и бeз фaтaльныx oшибoк, кoppeктиpoвoк, нeтoчнocтeй.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру владельцу или его представителю
Процедура, в ходе которой в реестр вносятся сведения о сделке и новом владельце, длится 10 дней. Отсчет начинается с момента подачи документов, при условии что была оплачена госпошлина за услугу. По окончании этого срока нужно обратиться лично (предъявив паспорт) или через представителя (нужны доверенность и паспорт) в орган, в который подавались документы, и получить свидетельство.
Документы могут быть отправлены заявителю по почте, если он просил об этом при подаче заявления. Также документы могут быть доставлены заявителю по месту его нахождения в рамках услуги выездного обслуживания.
Получение свидетельства возможно при условии соблюдения заявителем всех требований закона. Он должен правильно заполнить бланк заявления и собрать все необходимые документы. При этом нужно быть внимательным: перечень документов видоизменяется в зависимости от основания смены владельца недвижимости.
Как получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве?
Приобретая недвижимость, граждане часто интересуются, где получить свидетельство о собственности на квартиру. Сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре или МФЦ не позднее 10 дней после подписания документа.
Регистратору нужно предоставить:
- паспорт заявителя;
- документ о передаче прав на недвижимость (в результате мены, купли-продажи, дарения, получения в наследство);
- выписку из ЕГРН о праве собственности первоначального владельца;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное согласие мужа/жены (если квартира первоначальным собственником приобретена в браке);
- разрешение опеки (когда в сделке по квартире участвует ребёнок);
- кадастровый паспорт квартиры.
Через 10 дней заявитель получит зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН.
Если Вы оформляете сделку с недвижимостью, Компания «Правовое решение» поможет Вам собрать нужные документы, оформить договор перехода права собственности и зарегистрировать документ в Росреестре. На основании доверенности совершим все необходимые операции с бумагами и передадим клиенту документ о праве собственности на квартиру.
Зачем может потребоваться свидетельство на квартиру?
Свидетельство на право собственности представляет собой бланк, содержащий печать уполномоченного регистратора и защитные знаки, которые призваны уберечь документ от подделывания. Свидетельство является бланком строгой отчетности и выдается исключительно тем лицам, которые имеют право на его получения. Кто же может обратиться за этим документом?
- Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
- Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
- Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
- Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.
Также получить документ может доверенное лицо при наличии соответствующего разрешения, заверенного нотариусом.
Понадобиться свидетельство на квартиру может в самых разных ситуациях, поэтому каждый собственник должен иметь его на руках, чтобы не тратить время на сбор документов и получение дубликата при необходимости. Наиболее часто свидетельство требуется:
- Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
- При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
- Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
- Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.
Как и где получить свидетельство о собственности на квартиру
Этот документ выдавался владельцам с 31 января 1998 года до 15 июля 2016 года, когда печатный документ был прекращен и введена электронная база данных с зарегистрированными правами собственности.
С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о собственности прекращена, и теперь при регистрации прав собственности этот документ не предусмотрен.
В настоящее время свидетельства о регистрации квартир не выдаются. Вместо этого необходимо получить выписку из ЕГРП в Росреесте (Реестр федерального имущества РФ).
Для этого оплачиваются государственные пошлины, и электронная версия документа приходит по почте в течение дня, в течение нескольких минут, в зависимости от качества базы данных государственных органов.
Как и прежде, документ не подтверждал право собственности на квартиру, а лишь содержал свидетельство того, что право собственности на недвижимость было зарегистрировано в государственных органах.
Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц полезны во всех случаях, когда необходимо доказать принадлежность имущества. Например, важно знать, кто является собственником недвижимости, так как для заключения договоров с электричеством, отоплением, коммунальными службами и управляющими компаниями крайне важно знать, кто является собственником недвижимости.
Какую полезную информацию содержит
Дата выдачи, которая может не совпадать с датой регистрации в UGN. Если вы знаете, спросите почему. (например, возможно, статус объекта недвижимости был изменен с жилого на нежилой или была допущена опечатка, и он был передан для внесения изменений и т.д.).
Вам нужно будет присвоить его титульному документу. Все собственники должны быть на руках и использовать синюю печать (например, если этот дом стоит, то в договоре купли-продажи может быть договор, соглашение, акт приема-передачи и т.д.).
Правильный объект. Лицо, являющееся текущим владельцем имущества. ФИО, дата рождения, паспорт и прописка на момент покупки квартиры.
Особое внимание следует уделить возрасту.
Если собственником является несовершеннолетний ребенок (не достигший совершеннолетия):.
- Кроме того, сделка должна быть одобрена органами Комиссии по продаже недвижимости.
- Письменное разрешение отца, даже если родители разведены и не живут вместе (например, супруг находится в тюрьме или живет с другим членом семьи), не исключает его присутствия в комитете совета по пенсионному обеспечению. Другой вопрос, отсутствует ли второй родитель в течение длительного периода времени (пренебрегает), находится ли он в местах лишения свободы или просто не дает согласия, стоит обратиться в органы Комиссии и проконсультироваться с ней. Менеджеры могут предложить этот вариант без согласия другого родителя, но только после предварительной консультации.
Также следует проверить возраст паспорта и срок его действия. Паспортный возраст — 20 и 45 лет. А если вы поменяли паспорт за месяц до своего 45-летия (например, из-за порчи), то по достижении 45 лет вы должны поменять его снова.
Обратите внимание на срок действия вашего паспорта. Также, если вы обнаружили, что в свидетельстве указан совершенно другой паспорт, откройте вторую страницу с конца паспорта и проверьте, какой паспорт есть у этого человека (возможно, женщина поменяла паспорт, когда вышла замуж — см. ниже).
В паспорте проверьте наличие свадьбы. Если имущество было приобретено во время свадьбы, даже если его нет, то даже жена обязательно должна получить согласие супружеского нотариуса на продажу имущества, что очень важно при получении нового паспорта.
Во многих случаях свадьба расторгается, паспорт меняется, и в новом паспорте муж уже не присутствует, но все равно спрашивают, есть ли он в торговой точке. Это происходит очень часто, когда супруги разводятся. Срок исковой давности становится предостережением, если в течение трех лет после развода супруги не поделили имущество, имущество является собственностью супруга и на его имя зарегистрировано, но регистрационная служба не так велика.
Вы можете просить о заключении такого соглашения, поскольку можете доказать, что благочестивый супруг не сможет разделить имущество в суде. Такое действительно случается, поэтому даже если супруги разведены, в идеале вы можете попросить настоящего соглашения в любое время. Внимательно посмотрите на даты.
Пример. Молодая пара купила квартиру 10 января и поженилась 20 января. ЕГРН от 25 января означает, что право собственности возникло 25 января, молодая пара поженилась 20 января и теперь находится в общей собственности. Не с момента совершения сделки, а с момента регистрации в реестре. Обратите внимание на дату.
Тип прав (различные типы):.
- Недвижимость,.
- Обыкновенная акция (1/2, 1/4), и
- Общий (если оба супруга зарегистрированы в сертификате),.
- Трудоустройство,.
- Постоянное пользование,.
- Функциональное управление.
Если доля принадлежит совместному владельцу, то сертификат будет выдан на каждого совместного владельца, если совместных владельцев четыре, то будет выдано четыре сертификата; один сертификат будет выдан на каждого совместного владельца, если совместных владельцев четыре; один сертификат будет выдан на каждого совместного владельца, если совместных владельцев четыре. Договор купли-продажи будет один, а сертификаты — по числу собственников.
- Если у вас совместная собственность, другие владельцы будут видеть другую сторону сертификата.
- Отметка на акциях ребенка (лицензия комиссии на продажу), гласящая
- Если этот человек хочет продать акции, требуется совладелец.
Правильный объект (тип, адрес, площадь):.
- Плоский,.
- комнаты в коммунальных квартирах (без согласия собственника), комнаты в
- Секционные комнаты, комнаты в квартирах (с согласия владельца), комнаты в
- Дом, участок (категория земли, обязательно наличие сертификата), санузел, сарай, незавершенное строительство и т.д.
Номер участка. Количество объектов недвижимости, внесенных в земельную книгу.
Существующие веса. Опции:.
- Не зарегистрирован,.
- Ипотека,.
- Рабство (ограничения прав пользования, включая архитектурные памятники). Например, архитектурные памятники. В домах, признанных памятниками архитектуры, нельзя менять окна или выполнять их в другом дизайне. Важно получить разрешение. Другими словами, продвижение — это небольшое ограничение права пользования. При продаже имущества другому владельцу право пользования передается вместе с имуществом. Поэтому первое, что необходимо сделать, это выяснить, что именно представляет собой помещение.
- Аренда. На практике может быть заключен договор о доходах и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, сформулированное как ипотека. Ипотека является залогом недвижимости, а залогодержателем выступает либо кредитная организация, например, банк (юридическое лицо), либо физическое лицо. И, видимо, госсекретарь, регистрировавший такие сделки, не очень понимал, как еще регистрируется подобная масса и как регистрируется ипотека.
Могут ли возникнуть трудности с продажей таких квартир? Да, конечно, и скидка должна быть предоставлена покупателю.
Государственное регистрационное дело. С этого момента рассчитываются права собственности и налоги. Однако есть исключение:
- Свидетельства о наследовании. Свидетельство выдается нотариусом наследникам после смерти распорядителя. Дата смерти отчуждателя считается датой начала наследования. С этой же даты возникает право собственности и
- Право собственности ЖСК возникает с даты получения справки о полной оплате пая.
Какие документы вы получаете в результате
С 2017 года свидетельства о регистрации собственности были отменены. Некоторое время они еще печатались на листах бумаги формата А4, а затем были полностью удалены.
Регистрация теперь осуществляется только в виде внесения информации в реестр. Если вам необходимо «печатное» подтверждение, пожалуйста, обратитесь в Единый государственный реестр юридических лиц. Нет смысла сохранять «все дела» — вам все равно понадобится новое.
Однако в некоторых случаях владельцу даже не нужно его получать — организация сама подает запрос. Благодаря вышеуказанному электронному документообороту.
Однако в первый раз вам будет предоставлена выписка. Он также вернет все оригиналы поданных документов. Основное право собственности должно иметь регистрационный штамп.
Убедитесь, что у вас это есть! В некоторых случаях регистрационный штамп избавит вас от необходимости получать новые выписки из единого государственного реестра прав собственности.
Каталог документов, процедуры и сроки получения свидетельства
Для регистрации некоторых квартир требуются особые документы, связанные с недвижимостью. В результате вы получите свидетельство, подтверждающее ваши права на собственность.
Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, включают
- Паспорт гражданина Российской Федерации
- свидетельство о рождении
- Свидетельство о браке или разводе (при наличии)
- Документ, подтверждающий права на наследство (при необходимости)
- Договор или иной документ, подтверждающий наличие рынка
- Технический паспорт на квартиру
- Выписки из домовых книг
Процедура получения сертификата включает в себя следующие этапы
- Подготовка необходимых документов и подача их в компанию «Рослист
- Изучение заявки и представленных документов
- Проверка юридического статуса объекта недвижимости
- Внесение записи о праве собственности на квартиру
Время, необходимое для получения свидетельства, зависит от ряда факторов, в том числе от загруженности принципов работы компании «Росс Ресто» и сложности ситуации. Как правило, процесс может занять несколько недель или месяцев.
Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру?
Свидетельство о собственности оформлялось на гербовой бумаге с водяными знаками, подписью и печатью. На листе указывались документы-основания, субъект права, объект права, кадастровый номер, существующие обременения права, кадастровый номер, инициалы регистратора и его подпись. Затем его стали делать на обычном белом листе формата А4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности приведено, как образец, ниже.
Как и где получить или восстановить свидетельство о собственности на квартиру?
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру сейчас не выдаются и не восстанавливаются. Как мы уже писали, вместо него можно получить выписку из ЕГРН. Даже если Вы потеряли свидетельство о госрегистрации права собственности, восстанавливать его не надо. Главное, чтобы все необходимые данные были занесены в ЕГРН.
Порядок регистрации права
Процедура оформления недвижимости в собственность также регламентируется отдельными положениями Гражданского кодекса РФ. Регистрация права собственности на квартиру происходит в МФЦ или отделении Росреестра. Также есть возможность оформить имущество онлайн через портал госуслуги.
Процедура госрегистрации полномочий владельца недвижимости состоит из таких этапов:
- Сбор необходимой документации;
- Оплата госпошлины;
- Подача заявления;
- Получение расписки о приеме документов от сотрудника МФЦ или Регистрационной палаты;
- Ожидание окончания процедуры;
- Получение выписки ЕГРН.
Похожие записи: