Как поделить однокомнатную квартиру при разводе если есть ребенок

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как поделить однокомнатную квартиру при разводе если есть ребенок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов. Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.

Что делится между супругами

Семейный кодекс устанавливает перечень имущества, являющегося совместно нажитым и подлежащим разделу. Так, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к нему относятся доходы супругов, кроме таких, которые имеют целевое назначение. Например, не делятся суммы материальной помощи. Помимо самих доходов разделу подлежат и купленная на них недвижимость, автомобили, различные ценные бумаги, вклады в банке и любое другое имущество, кроме личных вещей. Главным является то, что имущество должно быть приобретено на общие доходы.

Важно! Даже личное имущество может быть признано совместной собственностью, если в суде будет доказано, что во время брака в него были вложены значительные средства из общего имущества супругов. Учитывается и труд, и денежные, и имущественные вложения. Например, если в квартире мужа, которую он получил по наследству, за счет общих средств был произведен капитальный ремонт, суд признает эту квартиру общей собственностью.

Разберем ситуацию: Андрей открыл вклад в банке, а через год женился. За время брака за счет общих средств супругов сумма на нем увеличилась в несколько раз. В такой ситуации вклад останется за Андреем, однако ему придется возместить бывшей супруге половину средств, вложенных за время брака.

По общему правилу все имущество, принадлежащее супругам остается за ними, дети к нему отношения не имеют. Но есть исключение, предусмотренное п.5 ст. 38 СК РФ. Так, предметы, приобретенные исключительно для ребенка, не делятся и передаются супругу, с которым остается ребенок. К таким вещам относят например канцелярские принадлежности для школы, детская одежда, музыкальные инструменты, игрушки, ноутбук и др. При этом компенсация в таком случае не выплачивается.

Важно! Открытый на имя ребенка вклад, на который вносились средства за счет общих доходов супругов, после развода не делится. Он остается за ребенком. Собственность ребенка из раздела исключается. Это касается и недвижимости, которая была приобретена в его собственность изначально или была передана в браке.

Раздел имущества при разводе с детьми при подаче иска в суд

Идеальным вариантом раздела имущества при наличии в семье маленьких детей было бы заключение мирового соглашения. Однако судебная практика показывает, что достичь взаимопонимания даже на предварительном этапе переговоров могут далеко не все супруги. В такой ситуации им приходится делить собственность через суд.

Определенные нюансы, касающиеся защиты интересов несовершеннолетних детей при разводе родителей, оговорены в семейном законодательстве и Гражданском кодексе и касаются вопросов:

• определения размера доли супруга, с которым остается проживать ребенок;
• установление размера компенсации за неделимые объекты родителю и ее снижение для того, кто берет на себя уход за ребенком;
• выделение доли имущества (недвижимости), если на ее покупку использовался материнский капитал или средства, принадлежащие ребенку по праву наследования или дарения.

Как разделить квартиру через суд

Если все же дело дошло до суда, то после того, как проведена оценка стоимости квартиры, можно составлять исковое заявление.

В нем обязательно должно быть:

• наименование суда, в который подается заявление;
• сведения о сторонах — истце и ответчике;
• требование о разделе имущества с указанием, какое имущество нужно выделить истцу, а какое ответчику и почему;
• цена иска — сумма денежных средств, которую истец требует взыскать с бывшего супруга;
• сведения о предпринятых стороной/сторонами шагах, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Раздел квартиры после развода

Во избежание споров в будущем, супруги в период брака могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Оба договора регулируют имущественные отношения супругов, при этом предметом брачного договора может быть также «добрачное» имущество, предмет соглашения – только приобретенная в браке собственность.

Если между супругами нет договора, устанавливающего порядок пользования совместным имуществом, а спор присутствует, необходимо за его разрешением обратиться в судебные органы.

Таким образом, в случае наличия квартиры в собственности у супругов, она может быть разделена мирным способом путем заключения соглашения или в судебном порядке.

В случаи отсутствия соглашения или брачного договора гражданским законодательством установлено, что все имущество, приобретенное в браке, делится между супругами поровну.

Важно знать: при разделе квартиры не имеет значение, на кого из супругов оформлена собственность. Если в документах на квартиру указаны данные мужа, это не значит, что жена не имеет на нее никах прав (разумеется, если речь идет о квартире, приобретенной в браке).

Варианты раздела совместной квартиры при разводе:

• передать квартиру в единоличную собственность одному из супругов и получить компенсацию за имеющуюся долю в этой квартире;
• продать квартиру и разделить денежные средства, вырученные с квартиры между собой.

Компенсацию за продажу квартиры супруг может получить в виде денежного эквивалента или другого имущества, равнозначного стоимости его доли в квартире.

Как поделить ипотечную квартиру при разводе

Осуществить раздел такой квартиры можно следующими способами:

• продолжить платить ипотечные платежи, а после окончательного погашения кредита продать ее и разделить вырученные денежные средства в равных долях;
• один из супругов отдает свою долю в квартире второму супругу, который становится единоличным собственником и единственным должником по кредиту. Супруг, отказавшийся от доли в квартире, получает за нее денежную компенсацию;
• с согласия банка продать квартиру, закрыть ипотечный кредит и оставшиеся деньги поделить между собой.

Как составить исковое заявление о разделе совместной собственности

Типовое исковое заявление о разделе собственности при разводе содержит:

1. Наименование и реквизиты судебного органа, в который подается исковое заявление.
2. Сведения обо всех участниках процесса (ФИО, адрес проживания, телефоны, почту).
3. Цена иска. За цену иска принимается сумма, в которую истец оценивает имущество, на которое претендует при разделе.
4. Перечень всего имущества, которое подлежит разделу. Обязательно описание каждого предмета и каждого наименования имущества, подлежащего разделу.
5. Обращение к статьям закона, на основании которых истец требует раздела. Поэтому имеет смысл проштудировать закон либо обратиться за составлением иска к юристу.
6. Исковые требования. В этом пункте истец должен указать, какое имущество и в каком порядке он требует поделить.
7. Пронумерованный перечень документов, прилагаемых к исковому требованию.

Как разделить однокомнатную квартиру в суде?

Раздел однокомнатный квартиры в суде будет состояить из следущих этапов:

1. Сбор и подготовка документов. Если истец является собственником квартиры, необходимо подготовить все имеющиеся правоустанавливающие документы: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, передаточный акт, свидетельство о праве собственности (в настоящее время не выдаётся) и другие документы. Если собственником является ответчик необходимо предоставить все имеющиеся на руках документы на квартиру и с иском подать ходатайство об истребовании доказательств, а именно сведений из Росреестра о квартире. Также рекомендуем подготовить ходатайство об обеспечении иска в виде наложения ареста на имущество.
2. Подготовка искового заявления и направление его с копиями приложенных документов участвующим в деле лицам. Для участия в таких спорах в качестве третьего лица привлекается Росреестр, также могут быть привлечены банки (если использовались кредитные средства) и строительные организации.
3. Стадия судебных разбирательств. Одним слушанием раздел имущества редко ограничивается, следует быть готовым к нескольким заседаниям, особенно если кроме однокомнатной квартиры имеются другие спорные объекты.
4. Вынесение решения суда. Также стороны могут окончить дело путём подписания мирового соглашения. На вступление решение отводится один месяц с даты изготовления его в окончательной форме. В этот период есть возможность обратиться с апелляционной жалобой в вышестоящий суд. Пока жалоба не будет рассмотрена, решение не вступит в силу.
5. После того, как решение с отметкой суда о вступлении в законную силу будет получено, следует обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности.

Как добровольно разделить однокомнатную квартиру при разводе

Если супруги делят квартиру на основании добровольного решения и выбрали один из перечисленных выше способов, они составляют текст соглашения. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста. В любом случае документ будет иметь юридическую силу, если его заверяют у нотариуса.

Что включают в соглашение:

1. Паспортные данные обоих супругов.
2. Сведения о текущем семейном статусе.
3. Наличие несовершеннолетних детей и данные из их свидетельств о рождении (паспортов).
4. Характеристика квартиры (площадь, адрес, этаж, тип дома).
5. Дата приобретения квартиры.
6. Реквизиты документов, устанавливающих право собственности на жильё.
7. Оценочная стоимость квартиры.
8. Выбранный вариант раздела.
9. Подписи сторон и дата составления соглашения.

После завершения сделки, предусмотренной соглашением, супруги вносят изменения о собственниках в органах Росреестра.

Общие законодательные нормы

Чтобы понимать, как делится однокомнатная квартира, крайне важно сначала выяснить, что по этому поводу говорит закон в России. В том случае, когда имущество было получено до вступления в брачные отношения, оно будет зарегистрировано на одного из супругов, являющегося настоящим собственником.

Когда недвижимость приобреталась обеими супругами, состоящими уже в официально зарегистрированном браке, тогда есть вероятность, что она сразу уже будет закреплена за двумя собственниками. Один, на ком зарегистрирован объект, и второй- которому он принадлежит по праву владения имуществом, совместно нажитым мужем и женой.

1-комнатная квартира при разводе
Разделу не подлежит (ст.36 СК РФ)	Может быть разделена (ст.34 СК РФ)
Куплена одним из супругов, когда еще не было брака.	Квартира была куплена обоими супругами, проживающими вместе и состоящими в браке официально.
Подарена	Объект покупался через застройщика, при долевом участии либо в жилищном кооперативе, где по договору одним из условий будет погашение его стоимости в браке.
Получена в наследство
Приватизирована с письменным отказом от одного из супругов.	Когда квартира была ипотечной до брака либо взятой по иной программе жилищного кредита, но погашался заём обоими супругами, после регистрации гражданских отношений в ЗАГСе. Вложения второго участника обязательно учитываются.
Куплена в течение официальной совместной жизни, но за личные деньги одного из супругов, не накопленные вдвоем.

Решение вопроса раздела квартиры через суд

При разводе с детьми, одним из самых сложных вопросов является раздел имущества, в частности раздел квартиры. Если супруги не могут достигнуть согласия относительно раздела квартиры добровольно, то в таком случае можно обратиться в суд. Решение вопроса раздела квартиры через суд проходит по определенной процедуре, которую необходимо знать и соблюдать.

Процедура раздела квартиры через суд обычно включает следующие этапы:

1. Подача искового заявления в суд: Владелец квартиры, желающий разделить имущество, подает исковое заявление в суд. В исковом заявлении необходимо указать все фактические и юридические основания требования о разделе квартиры, а также просьбу суда о разделе квартиры между супругами в определенных пропорциях.

2. Судебное заседание: После получения искового заявления, суд назначает судебное заседание, на котором все заинтересованные стороны представляют свои доводы и доказательства. Важно представить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также доказательства о необходимости раздела, такие как сведения о детях и семейном положении.

3. Рассмотрение доказательств: Суд рассматривает представленные доказательства и аргументы сторон, чтобы принять обоснованное решение о разделе квартиры. Суд может обратиться за профессиональной экспертизой для определения стоимости квартиры или процентного соотношения доли каждого из супругов.

4. Вынесение решения: После рассмотрения доказательств и принятия решения, суд выносит решение о разделе квартиры и устанавливает конкретное соотношение долей каждого из супругов. В решении также могут быть указаны другие условия раздела, например, сроки выкупа доли одного из супругов или возможность использования квартиры детьми.

5. Исполнение решения: Если одна из сторон не согласна с решением суда, она имеет право обжаловать его в вышестоящую инстанцию. После окончательного решения суда, в случае необходимости, происходит исполнение решения через органы государственной власти.

Таким образом, раздел квартиры через суд является процедурой, которая позволяет достичь справедливого раздела имущества при разводе с детьми. Важно обратиться к опытным юристам, которые помогут правильно подготовить исковое заявление, представить доказательства и защитить ваши интересы в суде.

Совместное проживание после раздела квартиры при разводе

После развода с детьми многие бывшие супруги сталкиваются с вопросом о том, каким образом организовать совместное проживание в однокомнатной квартире. В данной ситуации важно учитывать интересы и потребности всех членов семьи, в особенности детей. Следует обратить внимание на такие аспекты, как:

1. Разделение пространства:

   • Определите конкретные зоны для каждого члена семьи. Создайте комфортные условия для каждого человека, чтобы он имел свое личное пространство, особенно для детей.
   • Разделите комнату на функциональные зоны. Например, создайте спальную зону, рабочую зону и зону отдыха.
   • Используйте раздвижные или перегородки для создания временных преград между зонами. Это поможет обеспечить максимальную приватность каждому члену семьи.

2. Установление распорядка дня:

   • Организуйте расписание по использованию общего пространства и время, когда каждый член семьи занимает конкретную зону в квартире.
   • Установите правила по времени тишины и сна. Это поможет избежать конфликтов и обеспечить качественный отдых всем членам семьи.

3. Работа над отношениями:

   • Прежде всего, важно иметь взаимное уважение и понимание между бывшими супругами. Открытость к диалогу и готовность искать компромиссы помогут создать гармоничную атмосферу в совместной жизни после развода.
   • Установите правила партиципации каждого члена семьи в бытовых делах. Разделите обязанности, чтобы все члены семьи участвовали в выполнении общих обязанностей и чувствовали свою важность и значимость.

4. Придерживайтесь договоренностей:

   • Очень важно придерживаться договоренностей, которые были сделаны по поводу совместного проживания после раздела квартиры. Это поможет избежать конфликтов и способствовать взаимопониманию между бывшими супругами и детьми.
   • Регулярно обсуждайте возникающие проблемы и ситуации, чтобы найти наиболее оптимальные решения для всех членов семьи.

Все вышеперечисленные аспекты помогут сделать совместное проживание после раздела квартиры при разводе более комфортным и гармоничным для всех членов семьи, особенно в случае, когда квартира имеет ограниченное пространство.

Когда происходит раздел квартиры при разводе, несовершеннолетние дети обязательно должны быть обеспечены жилой площадью. Любой раздел имущества происходит только в том случае, если оно признано совместно нажитым и приобретено в период брака. Первое, что необходимо сделать, это определить доли супругов. По закону каждый имеет равные права и может претендовать на половину совместно нажитого имущества, в том числе недвижимости. При наличии несовершеннолетних детей, имеющих долю на жилье, в большинстве случаев их доля суммируется с долей того родителя, с которым остается ребенок. Независимо от того, один ребенок, двое или больше, доли каждого должны быть сохранены и учтены. Возможен вариант увеличения доли родителя, с которым остается ребенок в случае тяжелого материального положения, при наличии доказательств о задолженности алиментов или наличия инвалидности у ребенка. Все данные факты должны быть подтверждены документально в суде.

После определения долей возможны несколько вариантов раздела:

• продажа квартиры и распределение денежных средств в соответствии с частью установленной судом;
• раздел одного жилья на два самостоятельных;
• совместное проживание по судебному предписанию;
• передача недвижимости и другого имущества одному из супругов с выплатой компенсации другому.

Если же имущество оформлено на имя ребенка, то оно не подлежит перераспределению независимо от того, на чьи средства, и в какое время было приобретено.

Ипотека, кредит, материнский капитал

Если квартира приобретена на материнский капитал, то она в равных долях распределена между всеми членами семьи независимо от того, приобретена квартира после появления первого или второго ребенка. Сложности могут возникнуть при определении судьбы недвижимости, взятой в ипотеку, если она еще не выплачена. Как показывает практика, в большинстве случаев суд распределит оставшуюся сумму долга между истцами, а после погашения произойдет деление по долям. Также с разрешения банка возможна продажа квартиры. Долг банку возвращается после сделки, а оставшаяся сумма делится между супругами и несовершеннолетними детьми в соответствии с установленными долями.

Права детей на недвижимость при разводе родителей

Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст. 38, согласно которой вся собственность, подпадающая под это определение, должна быть поделена в равных долях между мужем и женой. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей. Отход от равенства долей допускается ст. 39 СК РФ.

На решение суда о разделе имущества в 2023 году на самом деле повлияет не столько наличие ребенка как такового, сколько материальное имущественное состояние того супруга, с которым этот ребенок будет проживать после развода.

Это значит, что если мать, с которой остается ребенок после расторжения брака, не имеет больше никакого жилья и не обладает высоким доходом, то ей при разделе квартиры должна отойти большая часть. Но это будет именно ее часть, а не детей, если им изначально в этой недвижимости не выделены доли.

Похожие записи:

• Практикаотключения должников электроэнергии в СНТ в 2024 году
• Можно ли уволить учителя и на каких основаниях? Причины увольнения учителя
• Продовольственная помощь с использованием электронного социального сертификата