08.04.2023

Как получить технический паспорт многоквартирного дома?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить технический паспорт многоквартирного дома?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что такое Технический паспорт

2. Как получить и где заказать?

3. Как заказать техпаспорт?

4. Найти технический паспорт дома по адресу онлайн

5. Где заказать изготовление техпаспорта

6. Технический паспорт на многоквартирный жилой дом

7. Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

8. Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него

9. Как получить кадастровый паспорт на дом

10. Как получить технический паспорт многоквартирного дома

С заявлением на получение технического паспорта надо обращаться к управляющей компании здания. У них обязательно должна храниться копия. Также можно обратиться к застройщику, если он ещё существует. Ещё одна инстанция, которая хранит техпаспорт дома – это местная администрация. Они обязаны его хранить бессрочно в архивах учреждения.

Заказать и получить технический паспорт на вашу квартиру или дом вы можете в Бюро технической инвентаризации. После предоставления всех необходимых документов и проверки их сотрудником данного учреждения вы получаете на руки расписку с указанием перечня сданных документов, и вам назначают дату, когда можно явиться и получить на руки ваш технический паспорт. Образец же данного документа вы можете увидеть в любом отделе БТИ.

Однако некоторые компьютерные эксперты считают, что Министерство внутренних дел опасно наивно. Он считает, что беспринципные преступники или террористы найдут эту технологию очень полезной. «Если вы можете прочитать чип, тогда вы можете клонировать его», — говорит он. «Вы можете использовать это, чтобы клонировать паспорт, который будет использовать систему для незаконного входа в другую страну».

Грюнвальд добавляет: Проблемы могут ухудшиться, когда они добавят биографию отпечатков пальцев в паспорта. Существуют установленные способы создания поддельных отпечатков пальцев. Но как насчет систем распознавания лиц? Да, — говорит Грюнвальд, — но они еще не работают в аэропортах, и технология подбрасывает от 20 до 25% ложных негативов или ложных срабатываний.

Обычно срок его оформления от 10 дней до 2 недель. Данный документ способен помочь владельцу во многих ситуациях, связанных с жильем.

В современном виде технический паспорт существует с 1.10.1997 г. Как и предыдущий документ, с юридической точки зрения он является бессрочным. Любая простановка даты на нём — признак незаконных действий органов БТИ. В случае сделки с недвижимостью паспорт с теми же данными (если не было переустройства или перепланировки) обновляется раз в год.

До 1.01.2013 г. технический паспорт служил основанием для внесения данных в кадастр недвижимости. Позже его заменил технический план. Если техпаспорт изготовлен до указанной даты, план возможно составить на его основании. По более позднему паспорту на кадастровый учет вашу недвижимость не поставят.

Именно согласно данным, указанным в техническом паспорте, производится начисление налогов и оплаты за коммунальные услуги, по нему же принимают решение о необходимости как текущего, так и капитального ремонта в многоквартирном доме. Ну и, конечно, без него невозможно никакое строительство или реконструкция, переустройство, либо перепланировка, ввод инженерных сетей коммуникаций (как в процессе строительства, так и по его завершении).

Что такое Технический паспорт

Теперь стоит разобрать чем отличается технический план и технический паспорт, какие сведения в техническом паспорте есть. Документ был введен в обращение почти пятьдесят лет назад, но вокруг него до сих пор есть ряд споров. Данные, имеющиеся в техпаспорте, переносятся в ЕГРН, выдачей документа занимается только бюро технической инвентаризации. Техпаспорт может выдаваться на объект жилья или на строение.

Мы остановимся на самом популярном варианте технического паспорта, втором виде, который нужно получить на строящийся дом. Приобретая жилую площадь в доме с несколькими этажами, вы получаете паспорт, как выписку из технического документа на все здание. Лучше всего, если вы получите его сразу после ввода жилья в эксплуатацию, потому что по правилам данная выписка оформляется во время инвентаризации дома. Но компания, занимающаяся строительством, может отказать вам в выдаче техпаспорта – вы должны о нем позаботиться самостоятельно, это не отнимет много времени, но сделать это нужно обязательно. При оформлении паспорта вы получите ведомость на все помещение и план всего дома по этажам.

Информация в техпаспорте:

Год ввода здания и адрес;
Сведения об использованных для строительства материалов;
Информация о собственнике жилья;
Данные о проекте, по которому совершалось строительство;
Уровень изношенности вторичного жилья и пригодность его для жизни;
Площадь;
Количество этажей, на каком располагается ваша квартира;
Удобства разной категории;
Когда был проведен ремонт капитального типа;
Материалы для отделки;
Сведения технического плана;
Другие данные о квартире, например количество комнат, где находятся двери, окна, какие стены являются несущими.

Как получить и где заказать?

СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.

Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Как заказать техпаспорт?

Заказывать технический паспорт МКД и обновлять его сведения должна УК. Если дом находится на самоуправлении, то оформлением занимается правление ТСЖ или уполномоченное общим собранием собственников лицо.

Приём в БТИ ведётся по записи, поэтому лучше заранее позвонить по телефону или записаться онлайн через сайт Госуслуг. Заявление заполняется на месте, по установленному образцу. В указанный срок необходимо прийти в отделение БТИ с собранным пакетом документов, в который входят:

копии паспортов всех собственников жилья;
свидетельства или выписки ЕГРН, подтверждающие право собственности каждого владельца помещений в МКД;
квитанцию, свидетельствующую о произведенной оплате услуг БТИ.

Квитанция на оплату услуг выдается в день обращения. Правильно будет сразу посетить банк, и сделать платеж. Это ускорит начало работ.

Найти технический паспорт дома по адресу онлайн

Многофункциональные центры также выступают посредниками, принимающими документы и заявки от всех граждан. Записаться туда можно самостоятельно, придя в отделение заранее или подав заявку через интернет.

На приёме заявитель также подписывает бланк запроса и предъявляет требуемый пакет документов. Когда технический паспорт будет готов, клиента уведомят по телефону или через СМС.

Однако при заказе техпаспорта через МФЦ сроки его получения затягиваются на пару дней.

Если техпаспорт на дом заказывается через БТИ, то придётся внести к оплате 900 рублей. Сделав заказ документа через посреднические фирмы, заказчику может потребоваться заплатить до 2000 рублей плюс оплатить госпошлину. В ускоренном темпе паспорт объекта выдаётся за сумму от 3000 до 5000 рублей.

В первую очередь, следует составить заявление в установленной форме. Заявка заполняется заявителем или при самостоятельном визите в БТИ, или при получении ТП другими способами, перечисленными выше. Причем обязательно нужно указывать используемую форму:

Форма №3 заполняется в случаях, когда ТП на жилье уже выдавался прежде (но, к примеру, был утерян), то есть если нет необходимости выезда специалиста к заявителю.
Форма №4 предполагает обязательный выезд сотрудника БТИ по адресу заявителя с целью осуществления необходимых замеров и прочих обследований. Данную форму применяют, если техпаспорт выдается в первый раз, производится сверка данных (срок прежнего ТП — более пяти лет), а также при совершенной владельцем квартиры перепланировки – сведения о ней отражаются в новом техническом паспорте.
Форма №7 используется при оформлении приватизации квартиры. Техпаспорт данного вида имеет расширенную форму и содержит данные не только об отдельной квартире, но также и обо всем многоквартирном доме (МКД) (имеется в виду поэтажный план).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

копии правоустанавливающих документов на жилье (свидетельство о регистрации права собственности, выданное Росреестром);
чек об оплате государственной пошлины.

Где заказать изготовление техпаспорта

В настоящее время заказать изготовление техпаспорта можно 4 способами:

Непосредственно в отделении БТИ;
Через сайт Госуслуги;
В МФЦ по месту нахождения недвижимости;
Через посредническую фирму.

Чтобы заказать техпаспорт в БТИ необходимо лично явиться в контору и иметь при себе:

Паспорт (если собственников несколько, а оформлением занимается только один из них, необходимо иметь доверенности от остальных собственников);
Документы, подтверждающие права собственности каждого из владельцев;
Непосредственно в БТИ заполняется заявление на проведение обследования строения (квартиры) и оформление техпаспорта (по установленному образцу);
Квитанцию об оплате услуг БТИ.

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом

5 7 Полы 8 Проемы оконные 9 Проемы дверные 10 Отделочные работы: 10.1 наружная отделка цоколя 10.2 наружная отделка стен 10.3 внутренняя отделка 11 Инженерное оборудование: 11.1 отопление 11.2 водопровод 11.3 канализация 11.4 электроснабжение 11.5 газоснабжение 11.6 горячее водоснабжение 11.7 ванны (души) 11.8 напольные электроплиты 11.9 вентиляция радио телевидение телефон мусоропровод лифты

2 Наименование одноком- двухком- трехком- четырех- пятиком- более Количество этажей, шт. 11. Число жилых комнат, шт. 3. Количество подземных 12. Площадь балконов, лоджий, этажей, шт. террас, кв.м 4. Площадь застройки, кв.м 13. Материал стен 5. Объем здания, куб.м 14. Год постройки 6. Общая площадь здания, кв.м 15. Физический износ, % 7. Общая площадь жилых помещений (квартир), кв.м 8. Жилая площадь, кв.м 9. Площадь нежилых помещений, кв.м Сведения о земельном участке Таблица 2 Застроенная площадь земельного Площадь участка, кв.м Кадастровый номер земельного земельного участка участка, га под основным под прочими всего строением строениями и сооружениями Подпись исполнителя 3. Распределение помещений и их площадей 3.1. По жилым помещениям Таблица 3 Распределение жилых помещений по числу комнат в том натные натные натные комнатные натные пяти в в комнат мансардах подв

Рекомендуем прочесть: Может ли отец получить декретные вместо матери 2020

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

Цена на данную услугу в каждом конкретном случае будет иметь своё значение. Все дело в том, что она будет складываться из нескольких показателей, характеризующих недвижимость.

Будет зависеть цена от:

площади дома;
срок изготовления;
способ оформления документа;
местонахождение дома и, как следствие, время выезда и работы инженера БТИ.

Бюро технической инвентаризации – это коммерческая организация, а значит она вправе устанавливать свои цены на предоставляемые услуги в рамках законодательства о ценообразовании и защите конкуренции.

В среднем значения цен установлены на следующем уровне:

в обычном режиме оформления – 900-1500 рублей;
в ускоренном режиме оформления – 2500—5000 рублей;
при обращении в специализированные фирмы – до 7000 рублей.

Дешевле всего заказать оформление паспорта в БТИ в обычном режиме.

Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него

Адрес.
Инвентарный номер.
Кадастровый номер земельного участка.
Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
Сведения о капитальном ремонте.
Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
Характеристики нежилых помещений.
Параметры земельного участка.
Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
Температурные условия, энергопотребление.
Приборы учёта коммунальных услуг.

Этот документ несёт информацию об экономических и физических параметрах дома. Его основное назначение – информирование собственников квартир, обслуживающих и управляющих служб, органов власти любого уровня обо всех свойствах постройки.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт можно получить несколькими способами. Личным посещением Росреестра или МФЦ, а также на порталах Госуслуг и Росреестра в интернете. Если объект недвижимости поставлен на учет, то данные будут предоставлены по паспорту выдается выписка, на сайте можно получить сведения сразу или на электронную почту пользователя.

При подаче заявления, его следует подкрепить документами на изменения. Например, после перепланировки технические данные изменились, потребуется приложить акт приема выполненных работ с указанием новых параметров дома. Схема действий совпадает с созданием первоначального КП, выполняется в указанные сроки, требует предъявления квитанции по оплате государственной услуги. Если обращение не требует внесения исправлений, то заявителю об этом будет сказано или выдано письменное уведомление при требовании.