Куда пойти работать, чтобы получить квартиру от государства бесплатно
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куда пойти работать, чтобы получить квартиру от государства бесплатно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помимо государства, квартиры можно получить от работодателя. Некоторые крупные компании, в том числе для мотивации сотрудников, также запускают различные программы жилищного обеспечения. «В их рамках может быть предусмотрено предоставление бесплатного жилого помещения на тот срок, что сотрудник работает в организации. Конкретные условия зависят от работодателя. Например, кто-то может пойти навстречу сотруднику и позволить ему после определенного периода работы в компании выкупить такую квартиру», — рассказала Надежда Коркка. К примеру, «Яндекс» помогает сотрудникам с жильем при переезде в другой город, а в Москве и Питере предоставляют временные квартиры, пока он не найдет свою, отметила эксперт.
Жилье для медиков по программе «Сельский фельдшер»
Для медицинских специалистов среднего звена также существует отдельная программа «Сельский фельдшер», похожая на предыдущую программу «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 500 тысяч рублей для покупки жилья. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.
«Сельский фельдшер» — это помощь от государства медикам, переезжающим в сельскую местность для работы фельдшерами в ФАПах или СМП. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.
Условие выделения 500 тысяч рублей по программе «Сельский фельдшер»:
- Не старше 50 лет;
- Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
- Среднее специальное медицинское образование.
Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ.
Для учителей и молодых специалистов на федеральном уровне существует программа «Жилище». В рамках нее есть несколько проектов. Первый — «Учительский дом», он предполагает кооперативное строительство жилья. Второй — «Дом для учителя», он подразумевает строительство новых школ поблизости от жилых комплексов с квартирами для преподавателей. Третий — «Ипотека для учителей», он позволяет молодым педагогам воспользоваться льготными условиями по жилищному кредиту. Также существует программа «Молодой специалист», благодаря которой в сельской местности можно получить служебное жилье с возможностью выкупить его в дальнейшем. Также педсостав может проживать в общежитиях, числящихся на балансе у работодателя.
Среди требований к кандидатам на участие в данных программах — возраст не старше 35 лет, наличие трудового стажа минимум 1 год и профильного диплома. При этом приоритетом будут пользоваться те, у кого есть несовершеннолетние дети, или работающие в сельской местности.
Кому положено служебное жилье или компенсация?
Сотрудники МВД России, которые не имеют квартиры по месту службы, обеспечиваются служебным жильем из специализированного фонда.
Если предоставить служебное жилье невозможно, сотруднику ежемесячно выплачивается денежная компенсация за аренду квартиры.
Государство или бизнес, у кого просить?
Жилье в Москве предоставляют сотрудникам, как государственные организации, так и коммерческие структуры. Потенциал первых на порядок выше вторых. Если державе принадлежит в Москве 24% жилого фонда, то заводы и фирмы владеют лишь 2% столичного жилья. Для сравнения в целом по стране государственным является 14% недвижимости, а ведомственным 5%. Это свидетельствует о том, что правительство как главный бенефициар национальной экономики концентрирует свои усилия на самом перспективном рынке жилья. Что собственно является завуалированным способом государственных инвестиций. А вот коммерческие структуры в силу дороговизны столичной недвижимости предпочитают не держать на балансе таковую для собственных работников.
Компании ограничиваются наймом жилых помещений на коммерческом рынке аренды. Однако и там соревноваться с госказной трудно. Так объемы аренды жилья для государевых людей фактически не зависят от состояния экономики. По крайней мере, нет никакой информации об этом. А вот доля корпоративных арендаторов на рынке в зависимости от этого варьируется от 6% до 20%. То есть наступление кризиса, трехкратно снижает возможность получения служебного жилья в коммерческой структуре. Поэтому работа на государство является более надежным вариантом получения недвижимости. Однако она же и жестко ограничена перечнем профессий, чей обладатель может получить жилье за счет госказны. Помимо этого правительство не щедро на траты. Госквартиры обычно скромнее недвижимости коммерческих структур.
Какое жилье нельзя приватизировать?
Бесплатная приватизация допускается в отношении государственного или муниципального жилья. Что касается имущества организаций, то оно не может быть приватизировано, а может быть только приобретено на основании гражданско-правовой сделки.
«Все служебное жилье, которое предоставлялось после 1991 года, приватизировать нельзя. Некоторое жилье можно выкупать, но это право выкупа, а также условия, цена и сроки определяются на уровне регионального законодательства. Все эти вопросы решаются на местном уровне, не на федеральном. Например, в Москве есть постановление, которое регулирует предоставление служебного жилья в столице. Если жилье было предоставлено в качестве служебного до 1991 года, то практически любое такое жилье может быть приватизировано. Исключение составляет жилье, выдававшееся организациями, которые стали частными и за которыми такой жилой фонд остался закреплен, а не перешел муниципалитету. Если организация в 1991 году приватизировала служебное жилье и оставила его на своем балансе, то такое жилье приватизировать нельзя. Еще нельзя приватизировать общежития и жилье, находящееся в закрытых военных городках», — говорит Сухов.
В 2018 году в связи с кризисом большинство ипотечных программ прекратило работу. Из оставшегося можно выделить условия компании «Дом.рф» (бывший АИЖК). Организация предоставляет учителям социальный ипотечный кредит с пониженной ставкой. Если размер годовых обычно составляет около 13%, то для молодого преподавателя он будет в районе 10%, с более удобными условиями выплат.
Для того, чтобы получить льготу, необходимо:
Помимо этого, многие города предоставляют программу поддержки для учителей. Это могут быть жилищные субсидии, по которой город предоставит беспроцентную ссуду до 50% долга в счет ипотеки или выделение более дешевого жилья из муниципального фонда. Условия для каждого города отличаются, но порядок получения один — письменное заявление руководителю организации или в администрацию населенного пункта на тему улучшения условий проживания.
Почему в Москве уровень жизни выше, чем в любом другом городе России
Столица России входит в ТОП населённых пунктов мира по количеству жителей, размеру территории, транспортной инфраструктуре, уровню жизни. Москва является не просто самым большим российским городом, а огромным мегаполисом.
К причинам, делающим жизнь в Москве такой дорогой, относятся следующие факторы:
- Высокий уровень жизни населения связан с активно развивающейся экономикой, быстрыми темпами роста туристической и IT-сфер.
- На Москву приходится 1/5 ВВП России.
- Средняя зарплата в столице в 2, а иногда в 3 раза выше, чем в других регионах.
- Низкий уровень безработицы и большое количество вакансий.
- Особый, московский стиль жизни в мегаполисе.
- Огромный выбор услуг, товаров и продуктов.
- Все важные социальные объекты: садики, больницы, аптеки, школы, университеты, библиотеки, находятся в пешей доступности от жилья.
- Прекрасно развитая транспортная инфраструктура, что позволяет добраться быстро в любой город мира. Внутригородской транспорт также хорошо развит, но в некоторых микрорайонах существуют реальные проблемы с сообщением.
- Большая конкуренция в строительной сфере.
- Высокие шансы реализовать профессиональные качества, стремительно продвигаясь по карьерной лестнице.
- Коренные жители столицы уже не хотят работать на местах, где не нужна специальная квалификация и опыт работы. Поэтому в сферу услуг, общепит на подсобные работы принимают выходцев из стран СЕН, Турции, Беларуси, Молдовы, Африки.
Высокие цены на продукты питания, жильё, транспорт шокируют приезжих. Такая ситуация связана с тем, что столица всё время притягивает трудовые ресурсы, инвесторов, иностранные компании, в том числе транснациональные корпорации, крупные банки и финансовые структуры.
Социальный наем жилого помещения у государства – вопрос вполне решаемый. Срок получения жилья зависит от числа претендентов, стоящих в очереди на общих основаниях в том или ином субъекте. Для получения жилплощади по договору социального найма требуются соответствующие основания. К таким основаниям относятся состояние здоровья, трудное финансовое положение и непригодное для проживания состояние занимаемого на текущий момент помещения.
При оформлении соцнайма необходимо подготовить комплект документов для предоставления в местный муниципалитет. Основываясь на них, комиссия проведет проверку условий проживания потенциального нанимателя. Действующим законодательством отводится определенный срок на вынесение решения претендент должен получить ответ не позднее, чем через 30 дней после подачи заявления.
Жилплощадь, передаваемая нанимателю в социальный наем с правом последующего выкупа – это, по большому счету, приватизация квартиры. Ее стоимость определяется по кадастру. Для того, чтобы реализовать данную процедуру тоже потребуется собрать надлежащие документы и соблюсти установленные формальности.
Что нужно, чтобы получить социальный наем жилья? Во-первых, вы должны быть в одной из категорий граждан, указанных выше в статье. Во-вторых, если вы имеете право на это жилье, то нужно встать в очередь для ее получения и затем приобрести. Что нужно и куда обращаться указано тоже выше.
У меня в Москве жила очень дальняя знакомая мамы, женщина-пенсионерка. Я связалась с ней, и мы договорились, что первое время, пока будем искать работу, снимем комнату у нее, за деньги. Цену предложили ей рыночную по тем временам, 12000 за комнату. Единственный минус, терпеть нас надо было двоих). Она согласилась. Откладывать при наших зарплатах было не с чего, поэтому сбережений у нас было только на билеты, обещанную аренду на два месяца, и очень скромную еду на месяц. Если бы мы не имели знакомой в Москве, то пришлось бы снимать комнату за те же деньги или даже дороже, но тратить время на ее поиск, и возможно деньги на риэлтора (они обычно берут комиссию от 50 до 100 процентов цены комнаты). Что тоже было дорого. Либо могли вселится в хостел, коих в Москве много, цены начинаются от 200 рублей в день с человека. Но условия были бы жуткие – 6-8 человек в комнате, и все общее, кухня, санузел, стиральная машина. Зачастую еще и здания во многих в аварийном состоянии (но не во всех).
В общем, нам повезло, что была знакомая. Там хотя-бы были лучше условия, и уверенность, что никто не ограбит вещи пока вас нет и не кинет с комнатой, как иногда бывает при поиске.
Список профессий, где положено служебное жилье бесплатно
Полный перечень специальностей, при устройстве на которые могут дать квартиру бесплатно, представлен здесь:
- Врачи;
- Военнослужащие;
- Сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
- Сотрудники полиции и органов МВД;
- Депутаты;
- Учителя (в сельской местности);
- Воспитатели дошкольных учреждений;
- Работники суда и прокуратуры, следователи;
- Сотрудники ФНС, налоговой службы;
- Работники ФТС (Таможня);
- Пожарные, сотрудники МЧС;
- Чиновники, муниципальные и федеральные служащие;
- Сотрудники рыболовецких предприятий;
- Персонал ЖКХ, дворники;
- Работники Лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники;
- Сотрудники Газпрома, Роснефти на вахте.
Данный перечень специальностей, где за работу дают жилье не исчерпывающий – на разных предприятиях существуют свои специальные программы привлечения необходимых работников с высокой квалификацией. Если в данном городе такого спеца не найти, то завод или концерн подаёт объявление в другие города и одним из бонусов для привлечения указывает оплату служебного жилья.
Порядок предоставления
Чтобы получить служебное жилье, необходимо обратиться с заявлением в местное Министерство жилищно-коммунального хозяйства.
В нем необходимо указать, что заявитель является сотрудником государственного предприятия и не имеет собственного жилья.
Вместе с заявлением необходимо собрать следующие документы:
- Паспорт служащего.
- Документы, касающиеся нынешнего жилья заявителя. Например, договор аренды или документы, в которых отмечено, что собственником является родственник заявителя, а не он сам.
- Справка из госреестра о наличии или отсутствии жилья.
- Справка об отсутствии у семьи собственного жилья или о его неудовлетворительном состоянии.
- Письмо руководителя сотрудника о необходимости последнему получить служебное жилье.
Кроме министра, решение о выдаче служебного помещения может предпринимать администрация предприятия. В этом случае лучше обратиться напрямую туда и узнать, какие документы потребуется подготовить.
Рассмотрение запроса осуществляется в течение месяца. После этого решается вопрос о площади жилья и его месторасположении, затем заключается договор найма.
Никита, получивший повестку в ОВД «Текстильщики», смысла в мобилизации не обнаружил.
— Первая мысль была: все остальное уже не имеет значения, — вспоминает он. — Я сидел в полиции и понимал: мне, главное, покинуть это здание. Там один чувак отказывался повестку подписать. Его сначала увели к военкому, и он ему часа два кричал лекцию о патриотизме. А потом парня, кажется, оставили в отделении. Не знаю, что с ним стало. Я все подписал. И в два ночи меня отпустили. В семь утра я должен был быть в военкомате.
Но вместо военкомата Никита со своей девушкой решили поехать в Казахстан. Они собрали все деньги, которые были, попросили взаймы у знакомых. Получилось немного, но уже через двое суток молодые люди оказались на казахской границе. Пограничники про существование повестки ничего не знали, и Никиту пропустили. Страх не отпускал его почти всю дорогу.
— Было страшно даже идти к банкомату снимать деньги, — вспоминает он. — Всюду камеры. Кажется, за тобой следят. Потом, когда ждали автобуса на автовокзале, рядом стояла полицейская машина. Это были самые жуткие полчаса в моей жизни. А по дороге на какой-то остановке полиция проверила документы у всех, кто вышел покурить. Одного человека сняли с рейса. А мы словно почувствовали что-то, не стали выходить тогда. Когда границу переходили, тоже внутри все было как оголенный провод. Погранцы спросили: «К кому едешь?» Я говорю: «К друзьям». А они: «Друзья тебя ждут в ЛДНР».
Отпустил страх только в Казахстане. У пары почти нет денег, но они об этом мало беспокоятся. «Пол Боулз говорил, что путешественник в отличие от туриста никогда не знает, вернется ли он домой. Вот мы путешественники», — беззаботно говорит Никита. Но где-то в степи, когда телефон поймал какую-то связь, молодой человек прочел об аресте участника “Маяковских чтений” Артема Камардина. «Мне стало очень стыдно, что я уехал, — говорит Никита. — Противно от невозможности ничего сделать. И уже второй день я думаю: “Это что, и есть эмиграция? Теперь всегда будет так стыдно?” Как-то само собой мы думали, что вернемся, когда эта *** закончится. Но, может быть, этот стыд заставит меня вернуться раньше».
— Я для себя твердо решил: лучше тюрьма, — храбрится прораб Николай, уехавший из Москвы в родной Крым. — У меня сестра в Украине. Я против родни воевать не пойду. Нас, славян, и так мало осталось. Обстановка накаленная. К чему оно все катится? Но я свой путь осознаю. В любом случае — срок не срок — я против сестры оружие не подниму. Леша со мной согласен. Он снайпер, разведчик. Но тоже не хочет. Да никто не хочет.
Из всех обитателей квартиры в Кузьминках только один Андрей решил поехать в военкомат в родном Воронеже. «Его не переубедить», — говорит Николай. Впрочем, мужчина тоже рассчитывает избежать фронта. Он собирает медицинские справки. По словам его товарищей, у него есть возможность оформить вторую группу инвалидности. «Но кто его знает, получится, нет? Сейчас все очень дорого», — неопределенно уходит Николай от вопроса о природе заболевания своего друга.
Мысль про тюрьму приходила в голову и Никите.
— Я просто представил, что случится, если меня заберут в армию, — размышляет он. — Если бы все-таки забрали, я бы уж лучше постарался попасть в тюрьму. Не знаю. Украл бы что-нибудь. Но стрелять бы не стал.
Можно ли приватизировать служебную квартиру?
Возможность приватизации служебного жилища предусмотрена ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно закону, служебная квартира может быть приватизирована, если есть разрешение собственника на приватизацию и заключен договор социального найма на квартиру, которая потеряла статус ведомственной. То есть решение о приватизации служебного жилого помещения является исключительным правом собственников. Чтобы приватизировать такое жилье, нужно сначала снять с квартиры статус служебного жилья, а потом заключить в отношении нее договор социального найма.
Узнать статус недвижимости можно через запрос собственнику имущества — тому, кто предоставил жилое помещение. Также необходимые сведения о статусе можно получить в территориальном органе Росреестра. Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
ЦАО — Замоскворечье, Якиманка и Хамовники
Образцово-показательные, передовые, лучшие из лучших районов центра нашей Родины — столичные локации Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, жители которых по праву могут ими гордиться! Огромное количество памятников архитектуры и достопримечательностей, культурно-массовых и спортивных сооружений, Москва-река, благоустроенные зелёные парки и тихие уютные скверы, наравне с солидным окружением, наивысшем уровнем деловой активности в стране, самыми высокооплачиваемыми рабочими местами — все эти социально-экономические показатели идеально сочетается в каждом из этих районов Центрального административного округа Москвы. Цены на жильё в самых лучших районах соответствующие — самые высокие по Москве. Например, на «вторичке» ценники на недвижимость стартуют с отметки в 300 тысяч рублей за м.кв. Самая маленькая 1-2 комнатная вторичная квартира в 37-42 м.кв., например, в Замоскворечье на Пятницкой или Большой Татарской, в Хамовниках на Комсомольском проспекте, Усачёва или Большой Пироговской, на Якиманке на Шаболовке или Большой Полянке обойдётся потенциальному покупателю минимум в 12-13 млн рублей. Но уверяю вас, оно того действительно стоит.
ЗАО — Крылатское, Раменки, Филёвский Парк
Образовательный центр столицы — на территории ЗАО сконцентрированы самые престижные топовые высшие учебные учреждения не только Москвы, но и всей России. Среди прочих альма-матер — главный университет страны МГУ, который расположен на Воробьёвых горах в Раменках, МГИМО и МИРЭА. Западные районы Белокаменной за последнее время сильно обновились и похорошели за счёт строительства и ввода в эксплуатацию большого количества жилых комплексов в разных ценовых сегментах — от комфорт до бизнес класса. Одна из самых интересных локаций в плане личного проживания является район Филёвский Парк названный в честь расположенного на его территории вдоль поймы Москвы-реки памятника садового-паркового искусства. Район Крылатское, я уверена, нет нужды особо представлять, он известен далеко за пределами Москвы, о его престижности на миру ходят легенды — поговаривают даже, что в окрестностях района проживают одни лишь буржуа, но на самом деле, это не соответствует действительности. Лишь у незначительной части населения района уровень дохода по столичным меркам выше среднего, а в остальном это простые и обычные люди. Главным образом Крылатское хорош собой из-за близости жилого массива к обширнейшей, одной из самых больших лесопарковых зон в границах старой Москвы, лёгкому доступу к воде и быстрому выходу на Рублёво-Успенское шоссе. По статистическим данным ЭкоМониторинга — самый чистый воздух в Москве именно здесь в Крылатском и этот район как нельзя лучше подходит для проживания. Что же касается недвижимости, то цены на жильё в самых лучших районах ЗАО часто кусаются — средняя стоимость вторички за м.кв. давно перешагнула планку в 200 тысяч рублей. Совсем недавно, лично занималась продажей 1 комнатной квартиры 36 м.кв. на Филёвском парке за 8.3 млн рублей. В прошлом году в Раменках был опыт продажи 1 комнатной квартиры в 37 м.кв на Мичуринском проспекте за 10 млн рублей, а в Крылатском помогала собственнику продать 2-х комнатную квартиру 54 м.кв. за 14 млн. рублей. В конечном счёте все эти объекты были мною вполне успешно реализованы, а это говорит о том, что потенциальному клиенту за лучшие места в Москве приходится таки раскошеливаться!