Что делать, если УК навязывает оплатить строительный мусор, как обжаловать?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать, если УК навязывает оплатить строительный мусор, как обжаловать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обычно все рядовые граждане в процессе утилизации строительных отходов спешат использовать установленные на спецплощадках контейнеры или даже бытовые баки. Естественно, это противоречит действующим правилам, поскольку последние предназначены для так называемых ТБО (твердых бытовых отходов) и только для них.
Как и куда вывезти строительный мусор
- Обратиться в управляющую компанию. Как правило, УК заключают договор с организацией, утилизирующей отходы. В таком случае останется только упаковать мусор, и специалисты отвезут отходы на полигон или мусороперерабатывающий завод. В новостройках таких проблем практически нет: поскольку все делают ремонт, устанавливается специальный мусорный контейнер. Правда, это отдельная статья расходов, так как он не относится к обычным коммунальным отходам, оплата которых включена в коммунальные платежки. Оплатить вывоз строительного мусора придется отдельно.
- Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом.
График вывоза мусора
Как часто должны вывозить мусор из контейнеров? График вывоза мусора, частоту, с которой приезжает мусоровоз, определяют местные власти. Поэтому в вашем регионе могут быть особенные правила вывоза мусора, продиктованные теми или иными особенностями обслуживания придомовой территории. Однако есть общие требования, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354:
- Летом и при среднесуточной температуре свыше +5 °C твердые бытовые отходы вывозят не реже 1 раза в сутки.
- Зимой и при среднесуточной температуре +5 °C и ниже твердые бытовые отходы вывозят не реже 1 раза в 3 дня.
Возведение и ремонт построек вызывают немалое количество отходов. Больше их остается после демонтажа старых зданий. Определение термина дано в Постановлении правительства №155: отбросы, образованные в процессе ремонта приравниваются к бытовым. Строительный мусор – это негодные материалы:
- разбитые кирпичи,
- куски каркаса,
- счесанная шпаклевка,
- разобранные покрытия для стен, полов и потолков.
Юридическое определение отличается от стандартной формулировки – сырье после ремонта относится к строительному. Чтобы правильно организовать вывоз отходов, их делят на 3 категории:
- Отбросы, образовавшиеся при уборке площадки для возведения или сноса здания: разобранные оконные рамы, двери. Вывозят до начала работ.
- Мусор, появляющийся в процессе строительства. Утилизируют регулярно.
- Отходы завершительных стадий ремонта: остатки краски, клея, обоев.
Упаковка строительного мусора перед его вывозом
Перед поиском специализированной компании, которая займётся вывозом строительного мусора с территории, необходимо позаботиться об удобстве предстоящей работы. Поэтому требуется правильная упаковка остатков. Все материалы, подлежащие выбросу, должны быть качественно упакованы и расположены в одном месте.
Рассмотрим основные варианты упаковки строительного мусора:
- Тканевые мешки хороши для сбора почти любого мусора. Только обратите внимание, чтобы не было режущих кромок, которые могут проткнут и разорвать их стенки.
- Для обломков бетона, труб, обрезков арматуры, битого кирпича отлично подойдут полипропиленовые мешки. Они выдерживают большие нагрузки и удобны в транспортировке.
- Смёт, лёгкий мусор, обрывки старых обоев удобно складывать в полиэтиленовые мешки.
Использование контейнеров для строительных отходов
Выкидывать КГМ в обычные баки нельзя. Для этого существуют специальные модели. Они могут быть различной вместимости:
- 8 кубов с грузоподъемностью 5 тонн. Компактны. Обычно изготавливаются из железа, поэтому не боятся механических повреждений. Используются для строительных остатков в небольших объемах.
- 20 кубов с грузоподъемностью 20 тонн. Используются для тяжелого, габаритного мусора. В задней части могут иметь ворота. Обслуживаются техникой с наличием мультилифта.
- 27 кубов с грузоподъемностью 20 тонн. Предназначены для объемного, но не слишком тяжелого хлама. Такие бункеры характеризуются высокими бортами и устанавливаются возле зданий, где проводится ремонт, или на строительных площадках.
Способы законного избавления от строительного мусора
Все мы время от времени делаем ремонт, поэтому проблема избавления от отходов актуальна для многих. Чтобы избежать штрафов, нужно запомнить основное требование: нельзя выкидывать КГМ в бытовые контейнеры, складировать их на лестничных площадках многоквартирных домов или у заборов частных домовладений. Есть несколько способов решить проблему законно.
|
Способ |
Описание услуги |
|
Самостоятельный вывоз на полигон |
Актуально при небольшом количестве отходов. Крупногабаритный мусор не вывезешь на легковом автомобиле. Для этого нужно арендовать самосвал или другое бортовое транспортное средство. Заранее надо подумать, какой автомобиль заказать. Для сравнения: на «Газель» можно погрузить 40 мешков. На «ЗИЛ» — 120. А максимальный груз, который может перевезти «КАМАЗ», — до 10 тонн. Предварительно нужно найти подходящий полигон. Не все из них принимают строймусор.К тому же некоторые пункты утилизации не сотрудничают с физическими лицами. Чтобы остатки были приняты, нужно иметь разрешение. |
|
Обращение в ЖЭК |
К сожалению, региональные операторы отказываются вывозить ремонтно-строительные остатки, аргументируя это тем, что этот вид не входит в установленный список. За них отвечают те, кто виноваты в его появлении, то есть владельцы недвижимости. Но в связи с пристальным вниманием к проблеме утилизации мусора многие управляющие компании заключают договор с коммерческими фирмами, имеющими лицензию на вывоз КГМ. В таком случае на придомовой территории (на расстоянии не ближе 20 метров от дома) устанавливается специальный бункер. По мере заполнения его содержимое отвозится в переработку или на утилизацию. У этого варианта есть несколько преимуществ:
Стоимость подобной услуги (установка бака для отходов после ремонтных работ) регулируется законом и входит в коммунальные платежи. Но, прежде чем ей воспользоваться, собственник должен заключить договор с УК. |
|
Вывоз с помощью коммерческих компаний |
Сэкономить физические силы (при самостоятельном избавлении от накопившихся остатков погрузку осуществляет их владелец) и временные затраты (поиск полигона, договор об аренде спецтехники) позволит обращение в специализированные службы. С компанией заключается договор, и ее сотрудники самостоятельно вывозят весь хлам. Услуга платная. Среди достоинств такого способа:
|
|
Сдача в пункты приема вторсырья |
Строительный мусор может использоваться вторично. Это ценный материал, позволяющий экономить природные ресурсы. Стоит он меньше, но сфера его применения широка. Щебень, гравий, песок востребованы как наполнители бетонной смеси, для выравнивания площадок и подсыпки дорог, для прокладки временных путепроводов. В таком случае можно избежать затрат на вывоз, а иногда и дополнительно заработать. Глину принимают по 50 руб/за кубический метр. Штукатурку, песок – по 110 рублей. А обломки плитки, кирпича – по 150 руб. Найти сегодня пункты приема не составит труда. Туда можно сдать:
Часто принимают и древесину. Из нее изготавливают листовые изделия или щепу. |
Планируя ремонт, лучше предварительно подсчитать объемы возможного мусора и сразу же позаботиться о его вывозе. В любом случае нужно заранее найти место для его временного хранения. Отходы сразу упаковывают в мешки, причем желательно, чтобы вес каждого не превышал 35 кг. Когда ремонтные работы закончатся, остатки надо рассортировать на крупно- и мелкогабаритные. При желании избавиться от отходов после строительства можно быстро и просто. На сегодняшний день существует несколько способов для этого.
Услуги по вывозу строительного мусора
Во всех городах России функционируют компании, занимающиеся вывозом отходов. Если ремонт делается не самостоятельно, а ИП или компанией, параллельно с другими услугами предоставляется и услуга по вывозу строительных отходов.
При самостоятельном ремонте желательно заранее побеспокоиться о том, как будут вывозится отходы. Поставщика услуги можно найти через интернет. Организации предлагают 2 варианта развития событий:
- Устанавливается контейнер, куда в процессе ремонта помещается строительный мусор. По завершению работ компания забирает контейнер.
- По звонку заказчика приезжает машина с грузчиками. Грузчики поднимаются в квартиру и выносят мешки с мусором.
Контейнер не резиновый
Управляющие компании обязаны вывозить бытовые отходы, почему бы заодно не бросить в контейнер строительный мусор, и также старый телевизор, сломанную стиральную машину и бабушкино кресло? Так делать нельзя, поскольку каждый жилец платит только за вывоз бытовых отходов, и управляющая компания заключает договоры с утилизирующими фирмами только на такой объем. Когда вы затеваете грандиозный ремонт, а в обновленную квартиру закупаете более современную обстановку, то количество выброшенных вещей может превысить лимит всего дома. Мусоровоз заберет столько кубометров, сколько указано в договоре, остальное будет лежать на площадке. Но куда девать вашу гору хлама?
Утром люди несут мешки с отходами в контейнер, а он заполнен доверху. Более сознательные жильцы унесут пакеты домой и подождут, когда место освободиться, но многие будут высыпать выше краев. Конечно, со временем все вывезут, но пока мусор валяется на площадке, он создает множество неудобств всем жильцам.
- Груды отходов придают территории неэстетичный вид.
- Из переполненного контейнера вываливается бытовой мусор, выброшенный жильцами. Ветер разносит его по всей территории.
- Цементная пыль вредна для легких, остатки краски токсичны, а дети во время прогулки очень любят обследовать всякие мешки, банки и коробки.
- Ночью подгулявшая молодежь может пожечь обрывки полимерных обоев или полотна линолеума – ядовитый дым проникнет в щели и форточки.
Мы все радеем за экологию, возмущаемся, когда заводы выливают химические отходы в реки и моря, почему же за экологию отдельно взятого двора ни у кого не болит голова?
Некоторые хитрецы берут непрозрачные пакеты и выносят строительный мусор маленькими порциями. Если вы решили поменять обои в одной комнате, такой вариант может помочь, а если затеяли капитальный ремонт с разборкой перегородок, заменой сантехники, дверей и оконных блоков? Будете бегать с мешками каждые 10 минут – среди соседей обязательно найдется «доброжелатель», который сообщит о вашем странном поведении, значит, придется растянуть это мероприятие надолго. Одна комната примерно на полгода превратится в полигон строительного мусора, а еще нужно придумать, как измельчить крупные конструкции. Пыль, грязь и недовольство всей семьи вам обеспечены.
Как и куда выбрасывать строительный мусор
Я затеяла небольшой ремонт в квартире. Никаких сносов стен, просто хочу обновить мебель и технику по мелочи.
В связи с этим возник ряд вопросов. Могу ли я выносить мебель и старую технику на площадку для мусора рядом с домом? Нужно ли за это доплачивать? А если снести стену между ванной и туалетом, что тогда делать с кусками стены?
В интернете однозначного ответа не нашла. Буду рада, если поможете.
Ольга, вы можете выносить мебель и старую технику на специальную площадку для мусора рядом с домом. Доплачивать за это не нужно.
Но если будете сносить стены, то строительный мусор, например бетонные блоки и куски кафеля, придется вывозить самостоятельно или договариваться с компанией, которая заберет его за отдельную плату. Это может быть региональный оператор, который вывозит обычный мусор, управляющая компания или сторонняя организация.
Бытовые крупногабаритные отходы — старая мебель и техника — входят в состав ТКО. За их вывоз отвечает региональный оператор, доплачивать ничего не нужно.
Мусор от текущего ремонта квартир тоже входит в состав ТКО: выбросить старые обои можно без доплаты.
Строительный мусор от капитального ремонта — паркет, плитка, бетон — не относится к ТКО и не входит в зону ответственности регионального оператора. За его вывоз отвечает собственник, который затеял ремонт.
Вывезти строительный мусор можно по отдельному договору с регоператором или специализированной компанией за дополнительную плату. За неправильное обращение с отходами предусмотрен административный штраф.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Как ни прискорбно, но вид родного города и экологическая безопасность для многих – пустой звук. Потому всем, кого не пугает конфликт с совестью, нелишним будет узнать о наказании. Санкции за самовольный выброс строительного мусора в контейнеры для ТБО установлены статьёй 8.2 КоАП РФ.
Штраф для физлиц составляет 1-2 тысячи рублей. Индивидуальные предприниматели будут вынуждены заплатить 30-50 тысяч. Самое серьёзное наказание предусмотрено для организаций. Юр. лица, допустившие нелегальную утилизацию строительных отходов, понесут убытки в размере 100-250 тысяч рублей. Не забыл Закон и об ответственных должностных лицах. Им положен штраф от 5 до 30 тысяч.
Требуется вывоз строительного мусора в Санкт-Петербурге и ЛО? Компания «Увозов» решит вашу проблему оперативно, качественно и недорого. Позвоните нам или оставьте контакты для обратной связи. Желаете заказать консультацию и расчёт цены? Обращайтесь!
Что изменилось в результате Мусорной реформы в 2021 году
| Было | Стало |
| Организацией вывоза мусора занимались муниципальные власти. | Вывоз мусора осуществляет единый региональный оператор. |
| Тарифы устанавливались каждым участником рынка самостоятельно и произвольно. | Тарифы устанавливаются едиными для региона и утверждаются местным органом власти. |
| Владельцы частных домов и жилых дач не платили за вывоз мусора. | За вывоз мусора платят собственники любых жилых и нежилых помещений. |
| Плату за вывоз мусора собирали Управляющие компании. | Плата за вывоз мусора включена в состав коммунальных платежей и производится в адрес регионального оператора. |
| Сортировка мусора не предусмотрена. | Установлена необходимость сортировки мусора. |
Как сэкономить на плате за вывоз мусора
Один или несколько жильцов могут длительное время отсутствовать по месту проживания. Это может произойти в случае длительной командировки, болезни, проживания у родственников и т. д. В таком случае плата за вывоз мусора в это период может не начисляться. Для этого документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства, предоставляются оператору для проведения перерасчёта.
Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
Ещё один способ экономии — это раздельный сбор мусора. Если на общем собрании жильцов многоквартирного дома будет принято решение о раздельном сборе мусора и будут созданы для этого необходимые условия, то в договоре с оператором можно предусмотреть оплату не за количество проживающих человек, а за фактический объём вывезенного мусора в тоннах или кубических метрах. В результате применения такого подхода экономия может составить до 50%. Однако ещё не во всех регионах имеется необходимая инфраструктура для переработки отсортированного мусора.
Как заключить договор на вывоз отходов из частного домовладения
Типовая форма договора на оказание услуг по вывозу ТКО представлена в пункте 5 статьи 24.7 закона №89-Ф3. В договоре обязательно должны быть указаны:
- Название и реквизиты организации, являющейся региональным оператором по вывозу коммунальных отходов, её юридический адрес.
- Паспортные данные заказчика услуги – фамилия, имя, отчество, место регистрации и адрес проживания.
- Обязанности организации оператора (сбор, транспортировка, обработка, обезвреживание, утилизация и захоронение отходов), место сбора и объем выполняемых работ. К обязанностям оператора также относится своевременное реагирование на жалобы заказчиков на ненадлежащее выполнение услуг, контроль за сохранностью контейнеров и состоянием контейнерных площадок.
- Обязанности заказчика: оплата услуги в срок согласно тарифу, установленному местным исполнительным комитетом, складирование мусора строго в предусмотренных для этого местах, ответственность за сохранность контейнеров и т.д.
- Точное расположение место складирования отходов вместе со схемой, а также указание на тип его хранения (пакеты, урны, контейнеры, бункеры и пр.).
- Возможность для заказчика и исполнителя раз в полугодие производить поверку, учет и контроль оказываемой услуги.
- Длительность действия договора. Как правило, договор имеет силу до тех пор, пока в силе соглашение оператора услуги с муниципальными органами власти.
- Место и время заключения договора.
- Подписи всех сторон.
Вывоз строительного мусора
Как я писала выше, в соответствии с ФККО строительный мусор относится 4 классу опасности, следовательно, вывозом отхода может заниматься только компании, имеющие лицензию на деятельность по сбору и транспортированию отходов 4 класса опасности.
Транспортные средства должны быть оборудованы знаками опасности, о которых я подробнее писала здесь. Как правило, при получении лицензии на деятельность по сбору и транспортированию отходов, заявителя проверяет территориальный орган Росприроднадзора на оборудование транспортных средств указанными знаками.
Соответственно, физическому или представителю юридического лица при выборе компании, занимающейся транспортированием отходов с точки зрения природоохранного законодательства необходимо выбирать компанию, имеющую лицензию на сбор и транспортирование отходов конкретного класса опасности.
Пример: , занимающаяся вывозом мусора в Москве и Московской области.
- Компания имеет лицензию на сбор и транспортирование отходов 3 и 4 классов опасности.
- Компания предоставляет услуги по вывозу отходов:
Вывоз строительного мусора автотранспортом, без накопления. Вариант для вывоза строительного мусора от ремонта квартир, дач, жилых домов.
Если необходима услуга по вывозу строительного мусора от строящихся объектов, демонтажа зданий и сооружений ООО «Эко» предоставит в аренду контейнеры для складирования отходов с последующим вывозом бункеровозом.
имеет достаточный парк спецтехники для оказания услуг по вывозу, в том числе строительного мусора в Москве и Московской области.