Выморочное имущество: что это такое, по какому правилу переходит в наследство и как его вернуть

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выморочное имущество: что это такое, по какому правилу переходит в наследство и как его вернуть». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если у человека нет наследников или они не имеют права на наследство, имущество переходит в государственную собственность, а некоторые объекты, например земли или недвижимость промышленного или хозяйственного назначения, могут перейти муниципальному образованию. Муниципалитет, в отличие от обычных граждан, по закону не имеет права отказаться от наследования, даже если хочет.

Как вернуть выморочное имущество

Если наследник узнал о смерти родственника спустя шесть месяцев или просто не успел заявить о своем праве на имущество, не обойтись без суда. Нужно будет доказывать, что срок не был выдержан по уважительной причине. Для разбирательства придется собирать документы, которые подтвердят, что у наследника не было возможности вступить в наследство. Такими доказательствами могут быть медицинские заключения о болезни, справки с места работы о командировках, показания свидетелей или другие документы.

Если суд признает право наследника, то необходимо будет как можно скорее передать решение нотариусу и вступить в право наследства. Далее потребуется пройти процедуру переоформления собственности.

Чаще всего имущество становится собственностью страны. Но есть объекты – здания хозяйственного, промышленного значения, земли, – переходящие муниципальному образованию. Как обычные люди, муниципалитет отказаться от наследства не вправе.

Куда именно попадает имущество, можно узнать при открытии наследства. Это момент, когда начинают оформлять бумаги о смерти. Поэтому признать наследство выморочным могут незамедлительно.

Но бывает и так, что спустя месяцы обнаруживается потерянное завещание или родственник, и появляется наследник. В ГК РФ указано, что в течение полугода он может вступить в наследство, если муниципалитет начал оформление.

Иногда наследники не спешат с оформлением документов и продолжают использовать имущество покойного человека просто так. В этом случае собственность все равно признают выморочной, и доказывать правоту придется через суд.

Возможность наследника отменить факт признания имущества выморочным

Если наследник по каким-либо причинам не принял наследство в течение шести месяцев и имущество стало выморочным, у него есть возможность восстановить срок для принятия наследства и признать это имущество своей собственностью.

Для этого необходимо доказать в суде факт того, что наследник не мог ранее явиться к нотариусу и оформить наследство в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Уважительные причины признания имущества своей собственностью:

• наследник не знал об открывшемся наследстве;

• наследник пребывал в длительной командировке в другом городе, стране;

• наследник находился на длительном лечении;

• наследник находился в местах лишения свободы;

• от наследника сознательно скрывали информацию об открывшемся наследстве;

• наследник нашел завещание или другие необходимые документы уже по истечении шестимесячного срока и пр.

Механизм перехода выморочного имущества в наследство

Выморочным имуществом считается такое имущество, которое находится в государственной собственности и находится на территории государства в течение определенного срока без какого-либо основания или согласия со стороны государства. Оно получило свое название из-за своей специфической процедуры ухода из собственности государства.

Когда выморочное имущество перейдет в наследство? В соответствии с законодательством, выморочное имущество может быть признано наследственным, если собственником такого имущества является государство, а наследником является государство или муниципальное образование. Однако, чтобы получить выморочное имущество в качестве наследства, необходимо соблюдать определенные правила и процедуры, которые регламентированы законом.

Возврат выморочного имущества может осуществляться через его продажу на аукционе или путем скупки государством или муниципальным органом. При этом имущество может быть переходить в собственность физического или юридического лица, исходя из результатов торгов.

Особенности перехода выморочной недвижимости в наследование могут быть связаны с определенными рисками и ограничениями. Например, государство имеет право отозвать выморочное имущество в любое время, даже после его признания наследственным. Также стоит отметить, что процедуры перехода выморочного имущества в наследование могут занимать значительное время и требовать соблюдения определенных формальностей.

Примером выморочного имущества является признанная государством территория, на которой построено жилье или осуществляется деятельность. В таких случаях возможно возвращение данной территории в собственность государства или ее передача другому субъекту по определенным правилам и процедурам.

Процедура наследования выморочного имущества и ее особенности

При наследовании выморочного имущества возникают определенные особенности и риски для наследников. Статья 1113 Гражданского кодекса РФ устанавливает правила перехода такого имущества в наследство.

Выморочное имущество – это имущество, которое наследник может получить только в результате наследования и не может унаследовать имущество другого наследодателя. Оно может быть признано выморочным судом, в случаях, предусмотренных законом, например, в случае, если наследник был приговорен к лишению прав на наследство или совершению преступления, посягающего на жизнь наследодателя или его близких родственников.

Признанное выморочным имущество может быть передано в наследство, если наследник простилось преступление или срок его действия истек.

Процедура наследования выморочного имущества осуществляется в особых случаях и требует соблюдения определенных правил. На наследство выморочного имущества не распространяются общие правила наследования недвижимости или имущества, владение которым не связано с регулярным употреблением или нарушением правил использования государственными органами и обществом.

Выморочное имущество: что такое, сроки и порядок наследования, кто получает, как вернуть наследнику от государства, как купить

Выморочное имущество — это ценные вещи человека, после его смерти не перешедшие по наследству. Так все переходит в собственность страны, муниципального образования или одного из субъектов России (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Имущество называют выморочным в нескольких случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

1. все наследники предоставили письменный отказ от наследства и не уточнили, что отказываются в пользу иного человека (ст. 1158 ГК РФ);

2. наследников нет;

3. ни у одного из членов семьи нет права наследования (они признаны отстраненными от имущества) – родителей лишили прав, ранее уклонялись от алиментов (ст. 1117 ГК РФ);

4. ни один человек не вступил в наследство.

Есть еще одна причина — наследник погиб раньше или одновременно с правообладателем. В такой ситуации право наследования переходит другому человеку, но если его нет, имущество признается бесхозным.

Выморочным могут признать не все имущество, а только его часть. Это может быть земля, интеллектуальная собственность, коммерческая недвижимость, дом, ценные бумаги.

Риски с выморочной недвижимостью на торгах

При наследовании выморочного имущества возникает ряд рисков, связанных с его последующим продажей на торгах. Ведь не всегда такое имущество можно легко вернуть в порядок и продать выгодно.

Одной из проблем с выморочной недвижимостью может быть ее далекое расположение от центра или крупных городов. Такие участки нередко находятся на окраинах населенных пунктов или даже в удаленных краях страны. Каковы же риски при таких условиях?

• Во-первых, сама администрация нефтекумского городского округа Ставропольского края может быть не заинтересована в приобретении выморочного имущества.
• Во-вторых, рынок недвижимости в таких районах обычно не находится в высоком спросе. Люди редко хотят приобретать участки далеко от города или с ограниченным доступом к коммуникациям.
• Третий риск связан с состоянием самого имущества. Выморочная недвижимость может быть в очень плохом состоянии, требующем значительных затрат на обновление и ремонт. Такие расходы могут отпугнуть потенциальных покупателей.
• Кроме того, срок продажи выморочной недвижимости может быть значительно увеличен из-за ее специфического характера и малого количества потенциальных покупателей.

Таким образом, наследство в виде выморочного имущества может вызвать серьезные трудности при его продаже на торгах. Важно заранее оценить все возможные риски и изучить специфику рынка недвижимости в данном регионе. Только так можно получить максимально возможную выгоду от наследства в виде выморочной недвижимости.

Порядок оформления выморочного имущества в собственность, возврат выморочного имущества

Чтобы получить в наследство имущество, которое уже признано выморочным, нужно обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока и признании права собственности. Но просто так срок не восстановят – это возможно только по уважительным причинам. Например, если наследник не успел обратиться к нотариусу вовремя, потому что тяжело болел или не знал и не мог знать о смерти наследодателя.

Ответчиком выступает администрация, в чью собственность перешло имущество. Пошагово процедура выглядит так:

1. Составляется исковое заявление в нескольких экземплярах. Один для ответчика, второй – для суда.
2. Один экземпляр иска направляется ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Подаются документы в суд.
4. Дело рассматривается.
5. Выносится решение.

Как производится возврат выморочной собственности

Иногда родственники могут не знать об уходе из жизни близких людей, а собственность уже нашла нового владельца в лице государства. Что делать в таких ситуациях? Как вернуть выморочное имущество ГК РФ четко не описывает. Однако существует определенный порядок восстановления прав объявившегося наследника.

Внимание. Сразу же следует заметить, что вернуть собственность, признанную выморочной, можно исключительно на основании решения органов правосудия.

Сначала преемник должен обратиться в суд за продлением срока принятия наследства, о признании выданных свидетельств недействительными. К иску следует приложить документы, подтверждающие обстоятельства пропуска сроков, предусмотренных для вступления в наследство, а также факты, изложенные в заявлении. При наличии уважительной причины суд продлевает срок для оформления прав заявителем.

Комментарий к ст. 1151 ГК РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи исчерпывающе перечислены случаи, когда наследуемое имущество становится выморочным.

Институт выморочного имущества является традиционным как для российского, так и для зарубежного наследственного права.

В российском гражданском законодательстве переход выморочного имущества к государству определяется как особый вид наследования по закону. Об этом, в частности, свидетельствует то обстоятельство, что комментируемая статья, посвященная выморочному имуществу, содержится в гл. 63, которая называется «Наследование по закону».

В отличие от ранее действовавшего законодательства, устанавливавшего право наследования по закону лишь для самых близких наследодателю лиц, действующий Гражданский кодекс РФ существенно расширил круг возможных наследников, что, в свою очередь, должно максимально сократить случаи перехода наследственного имущества в качестве выморочного к государству.

Как правило, выморочным становится все имущество наследодателя, не имеющего наследников. Однако возможны ситуации, когда выморочной становится только часть имущества наследодателя. Например, если определенное имущество было завещано и принято наследниками по завещанию, а в отношении оставшегося имущества не сделано завещательных распоряжений, а наследник по закону отсутствует. Часть имущества также будет считаться выморочной, если имущество распределено между наследниками по завещанию и кто-либо из них отказался принять наследство или оказался недостойным наследником, а наследники по закону отсутствуют.

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Однако может перейти и в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований в порядке, определяемом специальным законом, однако до настоящего времени такого закона не было принято.

Субъект наследования и право собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства. Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства. Юридическая практика показывает, что, в большинстве случаев, в виде выморочного имущества выступает недвижимая собственность, а именно – жилое помещение.

В таком случае, непосредственным субъектом наследования будет выступать муниципальное образование, точнее его представитель по доверенности, на территории которого было расположено недвижимое имущество. Переход выморочного имущества в собственность регулируется правилами ГК РФ.

Согласно действующему закону, наследование выморочного имущества, то есть его передачи и переход в муниципальную собственность может быть осуществлен не ранее, чем в установленный срок – 6 месяцев с даты непосредственного открытия наследства.

После того, как переход и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования были завершены, данное недвижимое имущество, на основании распоряжения и последующей передачи, становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Его обратный возврат не предусмотрен. Другое выморочное имущество, например, движимое, в установленный законом срок, переходит в собственность Российской Федерации. В дальнейшем может быть осуществлена реализация выморочного имущества, денежные средства от которой, согласно закону, в установленный срок, с помощью передачи, перечисляются на счет соответствующего бюджета муниципального образования.

Отдельным пунктом в списке субъектов наследования выморочного имущества, а также его регулирования, по закону упоминаются два города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург.

Варианты вынесения судебных актов

Итогом судебных процессов по делам о наследовании выморочного имущества в случае успешного развития событий могут стать:

• признание свидетельства о праве на наследство недействительным и переход выморочного имущества из собственности государства (муниципалитета) в собственность наследника;
• признание свидетельства о праве на наследство недействительным, передача имущества наследникам;
• признание свидетельства о праве на наследство недействительным и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
• признание свидетельства о праве на наследство недействительным, передача имущества наследникам и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
• отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество и передача имущества наследникам;
• отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
• отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, передача имущества наследникам и возврат денег от реализованного имущества покупателю.

Список документов, необходимых для подачи искового заявления в суд:

• исковое заявление. В качестве ответчиков привлекаются наследники, приобретшие наследство: РФ в лице территориального органа Росимущества, муниципальное образование, субъект РФ в лице соответствующих органов в рамках установленной компетенции (например, департамент по управлению городским имуществом и т.п.)
• документы об отправке копии искового заявления другим участникам процесса
• документы, подтверждающие право наследования
• документы, подтверждающие наличие наследственного имущества
• документы, подтверждающие право на наследование имущества, которое было признано выморочным;
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
• документ, подтверждающий полномочия представителя
• прочие документы, которые могут иметь отношение к делу

Как оформляется выморочное наследство?

Государством установлен порядок, в соответствии с которым производится учёт выморочного имущества:

1. Орган должен получить у нотариуса свидетельство. Это может быть Росимущество (если наследует государство) или муниципальный орган с аналогичными функциями.
2. Имущество передаётся под надзор налогового органа, который обеспечивает его сохранность и учёт. При этом ФНС получает от нотариуса перечень передаваемого имущества.
3. Производится оценка наследственной массы с привлечением оценщиков в случае необходимости.
4. Реализация имущества посредством торгов и перечисление денежных средств в государственный бюджет.

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:

• отсутствие наследников по закону;
• отсутствие наследников по завещанию;
• наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
• наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
• наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
• никто из наследников не принял наследства.

Понятие выморочного имущества

В специальной литературе есть термин «выморочность», который в специфике права и в юридическом аспекте может быть разбавлен различными правовыми основаниями — отсутствие наследников по закону, по завещанию либо лишение лиц наследовать имущество, потому что они могли быть признанными, как недостойные, либо отказались получить наследие после смерти завещателя/наследодателя.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, имущество покойного человека, считается выморочным в следующих случаях.

Во-первых, при полном отсутствии наследников, как по закону (ст. 1142-1150 ГК РФ), так и по завещанию (ст. 1119-1121 ГК РФ).

Граждане в теоретическом и практическом значениях считаются отсутствующими, если:

• в день открытия наследства нет в живых определенных лиц, относящихся к группе наследников, которые указаны как приемники завещания и получают собственность по нему, а также лиц, которые относятся к любой категории из первой очереди наследователей по закону;
• нет детей, которые были зачаты при жизни и родились после его смерти (даже, когда ребенок был зачат при жизни, но не родился, ибо родился мертвым).

Юридическое лицо считается отсутствующим, если его не существует на момент открытия наследия. Отсутствие субъекта РФ определяется ч. 1 ст. 65 Конституции РФ, а муниципальных образований — законодательными актами субъектов РФ, на территории которых они расположены.

Во-вторых, когда ни один из наследников не имеет право наследовать или все они отстранены от наследования по каким-то причинам. Этот случай регламентирован статьей 1117 ГК РФ «Недостойные наследники».

Похожие записи:

• Как доказать фиктивность брака в России
• Детские пособия в Московской области: изменения с 1 февраля
• Ремонт, модернизация и реконструкция основных средств