Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется. Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу. В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками.
Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли
Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:
- Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
- Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
- Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
- Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
- Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Размер долей внутри одной очереди наследования
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если таких наследников несколько, они делят причитающуюся по закону долю на столько частей, сколько есть наследников по праву представления. Например, у деда были сын и дочь. Умерла дочь. У дочери осталось трое детей. После смерти деда наследство по закону будут принимать сын — 1/2 доли, и трое внуков (детей дочери) по праву представления, по 1/6 каждому внуку.
! Совет адвоката. Стоит подумать о том, чтобы каждый наследник мог разумно использовать свою долю наследственной массы. Например, зачем 2-х летнему ребенку 1/6 доля автомобиля 2001 года выпуска? Можно договариваться о том, кто из наследников что получает.
! Еще совет адвоката. Переживший супруг может и должен выделить из общего имущества, нажитого в браке, супружескую долю. Она в наследственную массу не должна быть включена. Если в браке купили имущество на деньги, которые один из супругов получил при продаже своего имущества, полученного до брака (например, подарена или унаследована квартира), в судебном порядке можно доказывать эти обстоятельства и принимать долю, большую чем 1/2, положенная по Семейному кодексу.
В какой срок необходимо вступить в наследство
Чтобы оформить право на наследство, наследники должны принять его. Это делается у нотариуса по месту жительства наследодателя. Законом установлен четкий срок, в течение которого надо принять наследство, — шесть месяцев, начиная с даты, следующей за датой смерти наследодателя. С этим сроком связано одно из самых распространенных заблуждений по поводу наследства: многие ошибочно считают, что получают право наследования только спустя полгода после смерти наследодателя. На самом деле обращаться к нотариусу нужно именно в течение шести месяцев.
«Если никто из наследников первой очереди не обратился вовремя, не восстановил срок на принятие наследства или не принял наследство фактически, имущество смогут унаследовать наследники другой очереди», — подчеркивает София Имамутдинова.
Как оформить наследство у нотариуса
Оформление наследства после смерти родственника (матери, отца, бабушки, дедушки) производит нотариус по заявлению заинтересованных наследников. Каждый из них может обратиться в нотариальную контору самостоятельно, независимо от других претендентов. Подать заявление о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев после смерти родственника. При пропуске срока, его придется восстанавливать в судебном порядке, и это достаточно сложно.
Наследственное дело вправе открыть любой нотариус, работающий в городе или поселке, где проживало умершее лицо. Например, Москва — это один нотариальный округ, и можно обратиться в любую нотариальную контору, независимо от округа. Если наследодатель постоянно жил за границей и не имел регистрации в России, необходимо найти нотариуса по месту расположения наследуемой недвижимости.
- Наследники первой очереди — родители, дети и супруг.
- Все дети наследодателя, в т.ч. внебрачные и усыновленные, имеют равные права на наследство.
- Если ребенок наследодателя умер раньше — его право на наследство переходит к внукам.
- Имущество делится в равных долях между всеми кандидатами. Внуки, наследующие долю своего умершего родителя, делят эту долю между собой.
- Пережившему супругу следует обратиться к нотариусу и выделить до раздела наследства супружескую долю в размере 50% от нажитого в браке имущества.
- Сожители и бывшие супруги могут претендовать на долю в наследстве только в качестве иждивенца.
- Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют с первой очередью, если подтвердят данный статус.
На что может рассчитывать супруг?
Существует ошибочное мнение, что супруги вправе претендовать на основную часть наследства. Но это не совсем верно. Муж/жена и в самом деле обретают большую часть собственности, но происходит это не из-за большой доли в наследстве, а за счет права на накопления, полученные в период совместного проживания.
Чтобы было более понятно, рассмотрим наглядно, как происходит процедура. Сначала происходит выдел супружеской доли в наследстве, которая была нажита вместе. Она составляет 50% от всей массы активов. Она передается выжившему супругу и не может служить объектом для претензий со стороны других претендентов. Оставшаяся часть накопленного состояния делится между всеми первоочередными преемниками. В число которых входит и сохранившийся в живых муж или жена.
В связи с тем, что существует необходимость раздела совместно нажитого капитала, его половина не принадлежит наследодателю. Но такому делению подлежит не вся собственность умершего субъекта, так как она может и не являться общим нажитым владением. Для начла потребуется выяснить его статус, был ли он приобретен в браке, либо является собственность одного из супругов.
С завещанием передача происходит по правилам, но с нюансами. ГК РФ определяет категории людей с обязательным процентом, если они не были указаны в документах.
Обязательные доли имеют (правопреемники с обязательной долей):
- несовершеннолетние;
- родители, неспособные осуществлять трудовую деятельность;
- нетрудоспособные лица, старше 18 лет;
- супруг или супруга – в отпуске по нетрудоспособности, в декрете, инвалид.
Сложные случаи – наследование супругами и бывшими супругами
Супруги являются первоочередными правопреемниками, но их статус особенный – они имеют право, во-первых, на выдел супружеской доли, а, во-вторых, на получение своей наследственной доли наравне с другими претендентами первой линии.
Супружеская для – это половина совместно нажитого имущества супругов, которая принадлежит каждому из них. Имущество мужа и жена является общей совместной собственностью, если они не подписывали брачный договор.
Поэтому в случае смерти одного из супругов сначала надо выделить из совместной собственности то, что принадлежало умершему – именно это и будет разделено между правопреемниками. А чтобы отделить имущество умершего, нужно выделить супружескую долю пережившего супруга в их общем имуществе. Для этого переживший супруг должен подать нотариусу заявление о выделе супружеской доли (образец можно скачать ниже).
По сути, выделение супружеской доли – это раздел имущества супругов. Его можно произвести и при жизни, но обычно в России это делают только после смерти кого-то из них.
По правилу супружеской доли бывшие супруги тоже могут претендовать на часть имущества при разделе наследства.
Другие наследники первой очереди. Право представления
Кроме того, статьей 1142 главы 63 ГК РФ предусмотрена возможность наследования по праву представления. Это значит, что есть один из потенциальных претендентов на материальные блага погиб и не может получить имущество, то вместо него долю ценностей унаследуют его потомки. Это право неотчуждаемо, за исключением наличия завещания, в котором наследодатель исключает представителей из списка претендентов на наследство.
Например, гражданин Ж. погиб и оставил после себя квартиру. В порядке первой очередности на долю квартиры претендуют:
- его супруга – гражданка С. (половина недвижимости женщине не принадлежит, поскольку она находилась во владении умершего гражданина еще до свадьбы),
- несовершеннолетний сын К.,
- совершеннолетний сын О. (составленным завещанием наследодатель лишает своего взрослого сына прав на имущество, руководствуясь его разгульным способом жизни);
- дочь умершего лица погибла до смерти папы, после чего у нее остался несовершеннолетний ребенок.
Нотариус во время раздела имущества поделил права собственности в равных частях между женой, несовершеннолетним сыном, а также ребенком умершей дочери. Таким образом, каждый из претендентов получил по 1/3 доле квартиры.
Чаще всего между наследниками возникают разногласия по поводу имущества: например, когда нотариус выделяет всем равные доли, а кто-то хочет получить целиком квартиру, полагая, что у него есть такое право.
Еще одна проблема – наследование после смерти наследодателя, с которым брак не был зарегистрирован, но есть имущество, купленное на общие деньги. Например, если вы жили с мужчиной без оформления отношений в ЗАГСе, купили квартиру и оформили ее на него, то после его смерти она будет делиться между его детьми и родителями, а вам ничего не достанется.
В такой ситуации единственный вариант – обратиться в суд и признать за собой право на половину доли в имуществе. Оставшаяся половина будет унаследована родителями и детьми, вы в список наследников все равно не войдете.
Как распределяется наследство после смерти
Как делится наследство между наследниками? Доли распределяются согласно ст. 1141 ГК РФ. Если живы все преемники одной линии, то они наследуют им равных частях, за исключением родственников, наследующих по праву представления (например, внуков).
Например, если умирает муж, то 1/2 собственности, приобретенной в браке, переходит к пережившей супруге вне зависимости от других прямых наследников. А все, что было приобретено до свадьбы, будет пропорционально поделено между родственниками 1-й очереди (включая жену).
В юридической практике есть прецеденты, когда переживший супруг получал половину от собственности, приобретенной до брака. Например, квартира была куплена до брака, но жена вложила в ее ремонт и перепланировку крупную сумму денег. Факт должен быть подтвержден чеками на покупку стройматериалов, актом выполненных работ с подрядной организацией и платёжными поручениями на оплату услуг компании-подрядчика.
Законом также закреплено так называемое «преимущественное право», согласно которому родственник, проживающий на одной территории с наследодателем на момент его смерти, может получить в счет своей доли предметы обихода и обстановки (ст. 1169 ГК РФ).
Доля иждивенцев в наследстве составляет ¼ от имущества.
Если правопреемник первой очереди умер, то его часть будет разделена поровну между его потомками. Размер доли зависит от количества преемников.
Например, мужчина и его сын погибли в ДТП. Наследниками являются его супруга, отец и мать. У дочери осталось 3 совершеннолетних детей. В этом случае по ¼ достанется жене, отцу, матери и детям дочери. В свою очередь, дети поделят свою долю между собой на три равные части.
Если наследодатель не успел или не посчитал нужным поделить своё имущество при жизни, права на него в равных долях получают наследники первой очереди в течение 6 месяцев после его смерти. В случае неподачи заявления на наследство в этот период, на протяжении последующих трёх месяцев право переходит к претендентам второй очереди, затем третьей и далее по списку. Аналогичным образом выглядит порядок получения доли вследствие отказа от него первоочередными преемниками, только в этом случае сроки на заявление о своих правах увеличиваются вдвое.
В остальном нюансы распределения активов могут немного различаться в зависимости от типа родственных связей с наследодателем.
Право представления: передача прав на наследство другим наследникам
Иногда наследник первой очереди умирает раньше наследодателя, в одно время с ним. Тогда реализуется право представления по закону, когда вместо умершего наследника наследство принимают его дети, то есть внуки наследодателя.
Они получают право на наследство вместо своего умершего родителя. Таким образом, в наследство вступают наследники второй очереди.
Доля наследства, которая по закону должна была отойти умершему наследнику, будет разделена поровну между его наследниками в соответствии с правом представления.
Полезный совет
Иногда наследодатель сам изъявляет свою волю, указывая в завещании, что определённые наследники лишаются права наследства. В таком случае данные лица уже не могут наследовать его имущество, независимо от ситуации.
Наследники, занимающие первую очередь к получению наследства, считаются ближайшими родственниками наследодателя. После его смерти именно они претендуют на первоочередное право получения его имущества. К ним относятся:
- дети;
- родители;
- супруг (а).
Если никто из них не отказался от наследства и не лишен в судебном порядке своего права, то наследование происходит по определенным правилам:
- все имущество, долги, обязательства и права умершего делятся между наследниками в равных частях;
- делимые вещи могут быть разделены на части и переданы каждому наследнику в определенном объеме;
- неделимую вещь передают одному из наследников, который выплачивает остальным компенсации;
- когда наследники не могут мирно решить вопрос о разделе имущества, единственный способ сделать это – обратиться в суд.
Все гораздо понятнее, когда наследник первой очереди – единоличный ее представитель. Он и получит все имущество наследодателя в полном объеме.
В случае отказа, отсутствия или лишения права всех представителей первой очереди, право автоматически переходит ко второй.